ejersicio cuatro

MEMORÁNDUM


Para: Avril Martínez Caballero


Fecha: 16 de Febrero del 2012
De: María Catalina Mena de la Garza

Asunto: Ejercicio Cuatro




A continuación analizare la sentencia,de la demanda de acción reivindicatoria de parte de Erika en contra de Nazario y María


Figuras jurídicas:
Compraventa
“Art. 2142.- Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obligaa transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.”

Arrendamiento
“Art. 2292.- Hay arrendamiento cuando las dospartes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto…”

Reconvención ( acción reivindicatoria)“la acción mediante la cual el propietario que no posee materialmente su cosa, hace efectivo su derecho de persecución contra el poseedor material, pero no propietario de la cosa”1
Posesión:
“Art.790.- Es poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder de hecho, salvo lo dispuesto en el artículo 793. Posee un derecho el que goza de él.”

“Art. 791.- Cuando en virtud de un acto jurídico elpropietario entrega a otro una cosa, concediéndole el derecho de retenerla, temporalmente en su poder en calidad de usufructurario, arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario, u otro títuloanálogo, los dos son poseedores de la cosa. El que la posee a título de propietario tiene una posesión originaria, el otro, una posesión derivada”
Estudio de Fondo:

Erika por sus propios derechospromueve un Juicio Ordinario Civil en contra de Nazario y María, demandando la Reivindicación del inmueble de sus propiedad, la declaratoria en sentencia de que ella es la legítima propietaria delinmueble en litis, la desocupación y entrega material y jurídica por parte de Nazario y María, el pago de daños y prejuicios, el pago de los servicios atendidos en la casa (agua, luz, gas, etc.) que se...