El Adn
Páginas: 6 (1446 palabras)
Publicado: 17 de julio de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JUAN JOSÉ ACEVEDO VÁSQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR FELIPE QUITERIO SÁNCHEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES.
DECLARACIONES
DEL ARRENDADOR:
1.- MANIFIESTA SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DE UNA CASA HABITACIÓN, UBICADA EN LA SEGUNDA CALLE HERMANOS CASTAÑEDA S/N EN LA COLONIA TEPETZINGO, MUNICIPIO DE TENANICNGO ESTADO DE MÉXICO.
DEL ARRENDATARIO:
1.- DECLARA EL ARRENDATARIO SER UNA PERSONA MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
2.- DECLARA EL ARRENDATARIO, QUE HAVISTO LA PROPIEDAD MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO Y ESTA DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES EN LAS QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA, POR LO QUE LA RECIBE A ENTERA SATISFACCIÓN.
DEL FIADOR:
1.- DECLARA EL SEÑOR RAMON TEJEDA GONZALEZ, SER UNA PERSONA CON SUFICIENTE SOLVENCIA ECONÓMICA Y CONTAR CON BIENES Y PATRIMONIOS SUFICIENTES PARA ASUMIR RESPONSABILIDADES DERIVADAS DE LA PRESENTE OBLIGACIÓN, Y SERSOLIDARIA CON EL ARRENDATARIO.
POR LO QUE AMBAS APRTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CLAUSULAS ---------------------------------------------------
1.- QUE EL TIEMPO DE DURACIÓN DELPRESENTE CONTRATO, SERÁ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, INICIANDO EL DIA 22 DE JUNIO DEL AÑO 2011 Y CONCLUIRÁ EL DIA 22 DE JUNIO DEL AÑO 2012, PUDIENDO SER PRORROGADO POR CONVENIO ESCRITO, OTORGADO POR LO MENOS CON DOS MESES ANTERIORES AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO. DE LO CONTRARIO, EL MISMO SE CONSIDERARA TERMINADO POR AMBAS PARTES, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO AL BENEFICIO DE LOS ARTÍCULOS7.670, 7.671, 7.672 Y RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL. POR LO QUE LA RENTA ANUAL SE INCREMETARA TOMANDO EN CUENTA; LA INFLACIÓN DETERMINADA POR EL BANCO DE MÉXICO, MAS TRES PUNTOS. Y EL RESULTADO DE ESTA OPERACIÓN SERÁ EL PORCENTAJE DE INCREMENTO PARA LA SIGUIENTE RENTA.
2.- QUE EL SEÑOR FELIPE QUITERIO SÁNCHEZ PAGARA AL SEÑOR JUAN JOSÉ ACEVEDO VÁSQUEZ, O A QUIEN SUS INTERESES REPRESENTE, LA SUMA DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100MN.) MENSUALES EN MONEDA DEL CURSO LEGAL.
3.- QUE DICHAS MENSUALIDADES, SERÁN CUBIERTAS POR EL ARRENDATARIO, DENTRO DE LOS TRES PRIMEROS DÍAS DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA DE VENCIMIENTO MENSUAL, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR. <QUIEN EXPEDIRÁ EL RECIBO AL MES DE RENTA QE SE ESTA PAGANDO.>
4.- QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A LA CLÁUSULA ANTERIOR, AMBASPARTES ACUERDAN QUE EL ARRENDATARIO DEBERÁ CUBRIR UN INTERÉS MORATORIO DEL 10% MENSUAL, POR CADA MES O FRACCIÓN QUE TRANSCURRA SIN EFECTUAR DICHO PAGO.
5.- QUE EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA, EN NINGÚN CASO, NI BAJO NINGÚN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, POR LA COMPOSTURA O REPARACIONES AL INMUEBLE QUE EL MISMO HICIERE.
6.- QUE SI EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA,ABARCA UN PERIODO MÁXIMO DE (TRES MESES) EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ABANDONAR EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO SIN QUE “MEDIE ORDEN JUDICIAL ALGUNA” Y OBLIGÁNDOSE A CUBRIR TANTO LAS RENTAS COMO EL PAGO DE SERVICIOS, O BIEN; “FIRMAR UN PAGARE CON VENCIMIENTO MÁXIMO DE UN MES” POR EL IMPORTE DEL ADEUDO CONTRAÍDO POR DICHO RETRASO
7.- EL ARRENDATARIO ENTREGA A EL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN.) COMO DEPÓSITO EN GARANTIA, CON EL FIN DE GARANTIZAR QUE EL INMUEBLE SERÁ DEVUELTO EN LAS CONDICIONES EN QUE SE RECIBIÓ Y SIN ADEUDO POR LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, MANTENIMIENTO, ETCÉTERA. DE LO CONTRARIO, SE OCUPARÁ PARTE O LA TOTALIDAD DE DICHO DEPÓSITO, PARA HACER LAS REPARACIONES CORRESPONDIENTES O EL PAGO DE LOS SERVICIOS QUE SE ADEUDEN Y...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JUAN JOSÉ ACEVEDO VÁSQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR FELIPE QUITERIO SÁNCHEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES.
DECLARACIONES
DEL ARRENDADOR:
1.- MANIFIESTA SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DE UNA CASA HABITACIÓN, UBICADA EN LA SEGUNDA CALLE HERMANOS CASTAÑEDA S/N EN LA COLONIA TEPETZINGO, MUNICIPIO DE TENANICNGO ESTADO DE MÉXICO.
DEL ARRENDATARIO:
1.- DECLARA EL ARRENDATARIO SER UNA PERSONA MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
2.- DECLARA EL ARRENDATARIO, QUE HAVISTO LA PROPIEDAD MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO Y ESTA DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES EN LAS QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA, POR LO QUE LA RECIBE A ENTERA SATISFACCIÓN.
DEL FIADOR:
1.- DECLARA EL SEÑOR RAMON TEJEDA GONZALEZ, SER UNA PERSONA CON SUFICIENTE SOLVENCIA ECONÓMICA Y CONTAR CON BIENES Y PATRIMONIOS SUFICIENTES PARA ASUMIR RESPONSABILIDADES DERIVADAS DE LA PRESENTE OBLIGACIÓN, Y SERSOLIDARIA CON EL ARRENDATARIO.
POR LO QUE AMBAS APRTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CLAUSULAS ---------------------------------------------------
1.- QUE EL TIEMPO DE DURACIÓN DELPRESENTE CONTRATO, SERÁ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, INICIANDO EL DIA 22 DE JUNIO DEL AÑO 2011 Y CONCLUIRÁ EL DIA 22 DE JUNIO DEL AÑO 2012, PUDIENDO SER PRORROGADO POR CONVENIO ESCRITO, OTORGADO POR LO MENOS CON DOS MESES ANTERIORES AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO. DE LO CONTRARIO, EL MISMO SE CONSIDERARA TERMINADO POR AMBAS PARTES, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO AL BENEFICIO DE LOS ARTÍCULOS7.670, 7.671, 7.672 Y RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL. POR LO QUE LA RENTA ANUAL SE INCREMETARA TOMANDO EN CUENTA; LA INFLACIÓN DETERMINADA POR EL BANCO DE MÉXICO, MAS TRES PUNTOS. Y EL RESULTADO DE ESTA OPERACIÓN SERÁ EL PORCENTAJE DE INCREMENTO PARA LA SIGUIENTE RENTA.
2.- QUE EL SEÑOR FELIPE QUITERIO SÁNCHEZ PAGARA AL SEÑOR JUAN JOSÉ ACEVEDO VÁSQUEZ, O A QUIEN SUS INTERESES REPRESENTE, LA SUMA DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100MN.) MENSUALES EN MONEDA DEL CURSO LEGAL.
3.- QUE DICHAS MENSUALIDADES, SERÁN CUBIERTAS POR EL ARRENDATARIO, DENTRO DE LOS TRES PRIMEROS DÍAS DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA DE VENCIMIENTO MENSUAL, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR. <QUIEN EXPEDIRÁ EL RECIBO AL MES DE RENTA QE SE ESTA PAGANDO.>
4.- QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A LA CLÁUSULA ANTERIOR, AMBASPARTES ACUERDAN QUE EL ARRENDATARIO DEBERÁ CUBRIR UN INTERÉS MORATORIO DEL 10% MENSUAL, POR CADA MES O FRACCIÓN QUE TRANSCURRA SIN EFECTUAR DICHO PAGO.
5.- QUE EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA, EN NINGÚN CASO, NI BAJO NINGÚN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, POR LA COMPOSTURA O REPARACIONES AL INMUEBLE QUE EL MISMO HICIERE.
6.- QUE SI EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA,ABARCA UN PERIODO MÁXIMO DE (TRES MESES) EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ABANDONAR EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO SIN QUE “MEDIE ORDEN JUDICIAL ALGUNA” Y OBLIGÁNDOSE A CUBRIR TANTO LAS RENTAS COMO EL PAGO DE SERVICIOS, O BIEN; “FIRMAR UN PAGARE CON VENCIMIENTO MÁXIMO DE UN MES” POR EL IMPORTE DEL ADEUDO CONTRAÍDO POR DICHO RETRASO
7.- EL ARRENDATARIO ENTREGA A EL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN.) COMO DEPÓSITO EN GARANTIA, CON EL FIN DE GARANTIZAR QUE EL INMUEBLE SERÁ DEVUELTO EN LAS CONDICIONES EN QUE SE RECIBIÓ Y SIN ADEUDO POR LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, MANTENIMIENTO, ETCÉTERA. DE LO CONTRARIO, SE OCUPARÁ PARTE O LA TOTALIDAD DE DICHO DEPÓSITO, PARA HACER LAS REPARACIONES CORRESPONDIENTES O EL PAGO DE LOS SERVICIOS QUE SE ADEUDEN Y...
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