el alquimista



TEMA:

ANTECEDENES HISTORICOS DEL DERECHO INMOBILIARIO EN LA REP. DOM.



OBJETIVOS GENERALES:

ANALIZAR EL ORIGEN Y DESARROLLO DE LA LEGISLACION DE TIERRA EN LA REPUBLICA DOMINICANA.


OBJETIVOS ESPECIFICOS:

Las Capitulaciones de Santa Fe.
El Amparo Real y las Conformaciones Inmobiliarias.















LAS CAPITULACIONES DE SANTA FE

Las Capitulaciones deSanta Fe son los documentos suscritos el 17 de abril de 1492, en la localidad de Santa Fe (Granada), por los Reyes Católicos, que recogen los acuerdos alcanzados entre los reyes y Cristóbal Colón relativos a la expedición a las Indias por el mar hacia occidente.
En este documento se le otorgan los títulos de almirante, virrey y gobernador general de todos los territorios que descubriera o ganasedurante su vida, así como la décima parte de todos los beneficios obtenidos, nombrando como herederos a sus sucesores de forma vitalicia. También se le concedió un diezmo de todas las mercaderías que hallase, ganase y hubiese en los lugares conquistados. Están firmadas por el secretario Juan de Coloma.

El original de las Capitulaciones no se conserva, lo que se conserva en la actualidad, enel Archivo General de Indias, es un testimonio autorizado dentro de la unidad Patronato con la signatura PATRONATO,295,N.2, y un asiento en un registro cedulario en la unidad Indiferente General con la signatura INDIFERENTE,418,L.1,F.1R-1V, y en el Archivo de la Corona de Aragón, un registro de Cancillería dentro de la unidad Archivo Real (Real Cancillería).

Son bien conocidas las vicisitudesque pasó Cristóbal Colón, primero en Lisboa, donde vivió diez años, y luego en España, tratando de vender su proyecto de que navegando hacia el Oeste por la Mar Oceánica (hoy Océano Atlántico) podía llegarse a la India, dada su creencia de que la tierra era redonda como una bola. Los reyes portugueses y españoles no hacían caso a las ideas del navegante genovés, hasta que Luis de Santángel y otroscomerciantes que financiarían el primer viaje de Colón, convencieron a la reina Isabel de las ventajas de la "Empresa de Indias". Después de largas negociaciones entre Colón y los Reyes Católicos, se firmó un documento en la Villa de Santa Fe de la Vega de Granada.

Santa Fe era la ciudad fundada sobre el campamento que Isabel la Católica estableció como cuartel general para la conquista deGranada. Las capitulaciones se firmaron ya finalizada la conquista de Granada, en abril de 1492, meses antes de la partida del primer viaje. En aquellos años se llamaba Capitulaciones al contrato firmado entre los monarcas con particulares para emprender determinadas acciones. De esa manera, la conquista de los nuevos territorios se haría con particulares, no con ejércitos de Estado. Con el correrde los años América se convertía en el nido de los aventureros europeos que deseaban emprender viajes en busca de riquezas.

En las Capitulaciones de Santa Fe se le otorgaba a Colón lo siguiente:

-El título vitalicio y hereditario de Almirante de la mar oceánica.
-El título de Virrey y Gobernador de las tierras que descubriera.
-El derecho a recibir la décima parte de todas las riquezas ymercancías obtenidas en la empresa.
-La autoridad para lidiar en los problemas que se originasen en cuestiones de riquezas.
-El derecho a contribuir con la octava parte de los gastos de la expedición, a cambio de recibir luego una parte similar de los beneficios obtenidos.

Con esos beneficios, Colón logró un rápido ascenso social, al pasar a formar parte de la nobleza cortesana.

LasCapitulaciones de Santa Fe significaron un reparto anticipado entre Colón y los Reyes Católicos sobre los enormes beneficios que reportaría la conquista de América.

Primeramente que Vuestras Altezas como Señores que son de las dichas Mares Océanos fase donde agora al dicho don Cristóbal Colon su almirante en todas aquellas islas y tierras firmes que por su mano o industria se descubrirán o...