El Ambiente

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CONJUNTO RESIDENCIAL ‘VILLAS MOR”



PROPUESTA DE VENTA PROYECTO DE URBANISMO DE USO RESIDENCIAL

Ubicación: El lote deterreno se encuentra ubicado en frente a la refinería Shell, hoy Maraven en Punta Cardón, Jurisdicción del Municipio Carirubana, Distrito Carirubana del Estado Falcón Superficie: El lote de terreno tieneuna extensión de diez mil metros cuadrados (10.000,00 m2) o de una hectárea (1,00 Ha). Forma cuadrada, identificada con el nº 1063, perteneciente al Lote L3 y alindera así: Norte en cien metros concalle trompillo, Sur en cien metros con calle Niquitao, este en cien metros con calle Guacara y Oeste en cien metros con calle Montaban.

Propietario del terreno: Rogelio Arocha Ibarra y RodrigoSuarez Morales.



CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

Antecedentes: Tomando en consideración, el otorgamiento de variables urbanas fundamentales, emitida por el departamento de Planificación y ControlUrbanístico de la Alcaldía Bolivariana del Municipio Carirubana Edo Falcón, según oficio Nro. DPCU-443-2011, mediante el cual se le asigna a este terreno una zonificación ND1 para un usoresidencial, con una densidad bruta de (200) habitantes por hectáreas.

Sugerencias:

1. Teniendo en cuenta lo especificado en las variables urbanas fundamentales, la propuesta que se tiene es de un deconjunto residencial de cuarenta y cuatro casas (44) del tipo Town House para adecuarla a la densidad bruta de 200 hab. /ha.




2. Por lo tanto en este terreno solo estaría permitido unmáximo de cuarenta y cuatro (44) unidades de vivienda de tres habitaciones, mas habitación de servicio c/u, en parcelas de 181,08 m2. Town House de dos plantas de 55,37 m2 por planta sumando en total...