El Arrendamiento

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o unporcentaje de la cosecha (aparcería). Estos tipos de renta de la tierra no deben confundirse con los términos renta fija y renta variable aplicados a los activos financieros).
La Antigua Babilonia y Grecia
Los primeros contratos de arrendamiento se datan hace 5,000 años. Archivos históricos establecen que en 1800 AC, existía una empresa de arrendamiento en Babilonia. Si un oficial o soldado noquería cultivar la tierra que la monarquía le entregaba por sus servicios, la arrendaba a una empresa conocida como el especialista de arrendamiento. La empresa pagaba por adelantado una suma al soldado y a su vez arrendaba la tierra a un granjero.
Grecia fue el primer país en establecer el arrendamiento minero. En Atena, minas de varios tamaños eran la propiedad del estado y se arrendaban atrabes de una sola autoridad a empresas mineras por un plazo de 3 a 7 anos. Grecia también fue la fundadora del concepto de arrendamiento bancario. El primer acuerdo de arrendamiento bancario se firmo en 370AC con recursos que incluyeron el nombre del banco, sus depósitos, oficinas y empleados.
El Reino Unido
Una de las primeras leyes referentes al arrendamiento fue el Estatuto de Wales, en UK,escrito en 1284. El estatuto utilizo leyes existentes, sobre terrenos, como estructura jurídica para el arrendamiento de propiedades inamovibles como los equipos de agricultura. Con la llegada del ferrocarril a mediados del Siglo 19, empezaron a surgir pequeñas empresas que invertían su capital en vagones para carbón, los cuales se arrendaban a empresas mineras. De a menudo, estos contratos dearrendamiento otorgaban al arrendatario la opción de comprar el equipo cuando el plazo expiraba.
Los Estados Unidos
El tipo de arrendamiento financiero contemporáneo se origino en Los Estados Unidos. La primera empresa Americana de arrendamiento fue fundada, en 1952, por Henry Shofeld. La empresa fue establecida para asistir a la industria de transporte ferroviario. Al poco tiempo, Europa desarrollosus propias empresas de arrendamiento a finales de los anos 50 y al principio de los anos 60.
Los avances de la tecnología crearon la necesidad de renovar más a menudo los activos de capital de las empresas. El arrendamiento de equipos le permitió a las empresas a adquirir recursos bajo condiciones mas rentables que si simplemente los compraran. Las benévolas tasas de los 50 en combinación conel trato favorable de impuestos, dramáticamente aumento el número de contratos de arrendamiento que se financiaron en el globo.
Mercados en Desarrollo
Asia, América del Sur y África no adoptaron el concepto de arrendamiento hasta los años 70 y 80. Los estados de la antigua Unión Soviética, incluyendo Rusia, comenzaron a desarrollar la industria de arrendamiento financiero a principios de losaños 90, después de la caída del comunismo.
El Futuro
Aristóteles dijo que "la verdadera riqueza no esta en la posesión de bienes, sino en el derecho de usarlos". Una empresa no tiene que ser la propietaria de sus propios recursos para obtener el beneficio de los mismos. A menudo es suficiente adquirir el derecho a utilizar esta propiedad durante un periodo determinado.
Nosotros anticipamos que elarrendamiento continuara siendo rentable, por siglos, para todas las partes interesadas. Los mecanismos de arrendamiento invierten en activos que permiten a las empresas a comenzar rápidamente la producción y a generar suficiente capital para cubrir los pagos de los contratos de arrendamiento. Empresas como Cardiff, poseen una posición única para dominar este campo. Mientras tanto, los bancos...