El Arrendamiento

DERECHO CIVIL IV


FICHA TÉCNICA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Concepto Es un contrato en virtud del cual una persona llamada arrendador, concede a otra llamadaarrendataria, el goce temporal sobre la utilidad que producen las cosas muebles e inmuebles, corporales e incorporales a cambio de un canon de arriendo, que generalmente se lo estipula en una suma de dinero yque es proporcional al tiempo que dura dicho goce.

Noción Art. 685: El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes concede a la obra de uso o goce temporal de una cosa mueble oinmueble a cambio de un canon.

Caracteres 1) Onerosidad: A cambio de la ventaja que recibe el arrendatario por el uso y goce de la utilidad de la cosa, debe pagar al arrendador el canon convenido quegeneralmente es una suma de dinero.
2) Temporalidad: El uso y goce de la utilidad que proporcionan las cosas que concede el arrendador al arrendatario es necesariamente por un cierto tiempo y no decarácter perpetuo.

Capacidad para arrendar Cualquier persona con capacidad de obrar. Por lo general es el propietario, pero también tienen esta facultad personas que no son propietarias, como porejemplo el usufructuario, o el depositario. Ya que el contrato de arrendamiento no supone la transferencia del derecho de propiedad.

Formación Necesita del consentimiento, constituido por la integraciónde voluntades del arrendador y el arrendatario. Debe provenir de personas capaces y estar exentos de vicios (error, dolo o violencia).

Forma Al ser un contrato de carácter consensual, seperfecciona por el simple acuerdo de voluntades integradas.

Duración En caso que no se haya fijado una determinación del tiempo de arrendamiento, este no puede ser por más de 10 años.

Arrendamiento dentrode la clasificación de los contratos 1) Consensual
2) De libre discusión o de adhesión
3) Bilateral
4) Oneroso
5) De tracto sucesivo
6) Nominado
Obligaciones del arrendador 1) Entregar el...