El Bono Del Buen Pagador
Páginas: 31 (7708 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2011
1. Planteamiento del Problema
1.1.
Identificación del Problema.
Desde el año 1999, el gobierno impulsa el Fondo MIVIVIENDA (FMV), programa destinado a fomentar la inversión privada en el sector vivienda y reducir la creciente demanda habitacional en el Perú urbano.
Desde su creación hasta inicios del 2007, se desarrollaron los programas Crédito MIVIVIENDA y Techo Propio, orientados afamilias demandantes de viviendas cuyos valores están por encima de los 85 mil nuevos soles y por debajo de 35 mil nuevos soles, respectivamente.
El FMV presentó las conclusiones del “Estudio de mercado de la vivienda social en Lima: 2006” y el “Estudio de impacto de los nuevos productos sobre los principales demandantes de vivienda”, donde se señala que, en base al análisis de la capacidad depago, el nivel socio económico B estaría en la capacidad de financiar una vivienda de US$ 20,000.00, US$ 17,000.00 en el sector C y hasta US$ 14,000.00 en el sector D, sin considerar la cuota inicial.
Cabe indicar que, el Crédito MIVIVIENDA tiene como incentivo al beneficiario un premio a la puntualidad en los pagos de las cuotas mensuales equivalentes al 15% del monto total del crédito y elPrograma Techo Propio otorga el Bono Familiar Habitacional que es una ayuda económica directa entregada por el
2
Estado, previa calificación, para complementar el ahorro y/o esfuerzo de los beneficiados.
De esta manera, en el mes de marzo del 2007 el FMV lanza el Crédito Proyecto MiHogar, diseñado especialmente para ese sector de familias que buscan viviendas desde S/. 35,000 hasta S/.87,500 y no pueden ser atendidos por los programas mencionados al principio.
La particularidad de este nuevo producto es el Bono del Buen Pagador (BBP), representado no como un porcentaje del monto total del crédito sino más bien como un valor fijo de S/.10,000.00 que lo hace más atractivo ante los beneficiarios e incentiva al buen comportamiento de pago de estos créditos.
En tal sentido, enesta investigación nos proponemos determinar la eficacia de la aplicación del BBP en las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y los índices de morosidad de su cartera.
1.2.
Objetivos de la Investigación.
Objetivo General. Determinar la eficacia de la aplicación del Bono del Buen Pagador en las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y los índices de morosidad de su cartera.
3 Objetivos Específicos. Señalar las características del Bono del Buen Pagador. Determinar el nivel de conocimiento de los clientes del Crédito Proyecto MiHogar, respecto a la información del Bono del Buen Pagador. Determinar su impacto en las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar. Señalar cuantos clientes del Crédito Proyecto MiHogar han sido beneficiados con este bono. Determinar su impactoen los índices de morosidad del Crédito Proyecto MiHogar.
1.3.
Formulación de Hipótesis.
Objetivo General. El Bono del Buen Pagador incentiva favorablemente las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y el buen comportamiento de pagos en sus clientes.
Objetivos Específicos. El Bono del Buen Pagador, en el Crédito Proyecto MiHogar, se presenta de una forma más atractiva que el Premioal Buen Pagador del Crédito MIVIVIENDA.
4
El nivel de conocimiento de parte de los demandantes de vivienda respecto al Bono del Buen Pagador incide de forma directa en el crecimiento de las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y a su vez, en el comportamiento de pago de los clientes. El Crédito Proyecto MiHogar viene reflejando una tendencia creciente en sus niveles de colocaciones,ayudado en parte por el Bono del Buen Pagador La cantidad de clientes beneficiados con el Bono del Buen Pagador va avanza en forma paralelo con el crecimiento de la cartera total del Crédito Proyecto MiHogar. La cartera del Crédito Proyecto MiHogar es más saludable que la de los créditos hipotecarios en general, en gran medida, gracias a que el Bono del Buen Pagador le permite a los clientes pagar...
1.1.
Identificación del Problema.
Desde el año 1999, el gobierno impulsa el Fondo MIVIVIENDA (FMV), programa destinado a fomentar la inversión privada en el sector vivienda y reducir la creciente demanda habitacional en el Perú urbano.
Desde su creación hasta inicios del 2007, se desarrollaron los programas Crédito MIVIVIENDA y Techo Propio, orientados afamilias demandantes de viviendas cuyos valores están por encima de los 85 mil nuevos soles y por debajo de 35 mil nuevos soles, respectivamente.
El FMV presentó las conclusiones del “Estudio de mercado de la vivienda social en Lima: 2006” y el “Estudio de impacto de los nuevos productos sobre los principales demandantes de vivienda”, donde se señala que, en base al análisis de la capacidad depago, el nivel socio económico B estaría en la capacidad de financiar una vivienda de US$ 20,000.00, US$ 17,000.00 en el sector C y hasta US$ 14,000.00 en el sector D, sin considerar la cuota inicial.
Cabe indicar que, el Crédito MIVIVIENDA tiene como incentivo al beneficiario un premio a la puntualidad en los pagos de las cuotas mensuales equivalentes al 15% del monto total del crédito y elPrograma Techo Propio otorga el Bono Familiar Habitacional que es una ayuda económica directa entregada por el
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Estado, previa calificación, para complementar el ahorro y/o esfuerzo de los beneficiados.
De esta manera, en el mes de marzo del 2007 el FMV lanza el Crédito Proyecto MiHogar, diseñado especialmente para ese sector de familias que buscan viviendas desde S/. 35,000 hasta S/.87,500 y no pueden ser atendidos por los programas mencionados al principio.
La particularidad de este nuevo producto es el Bono del Buen Pagador (BBP), representado no como un porcentaje del monto total del crédito sino más bien como un valor fijo de S/.10,000.00 que lo hace más atractivo ante los beneficiarios e incentiva al buen comportamiento de pago de estos créditos.
En tal sentido, enesta investigación nos proponemos determinar la eficacia de la aplicación del BBP en las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y los índices de morosidad de su cartera.
1.2.
Objetivos de la Investigación.
Objetivo General. Determinar la eficacia de la aplicación del Bono del Buen Pagador en las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y los índices de morosidad de su cartera.
3 Objetivos Específicos. Señalar las características del Bono del Buen Pagador. Determinar el nivel de conocimiento de los clientes del Crédito Proyecto MiHogar, respecto a la información del Bono del Buen Pagador. Determinar su impacto en las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar. Señalar cuantos clientes del Crédito Proyecto MiHogar han sido beneficiados con este bono. Determinar su impactoen los índices de morosidad del Crédito Proyecto MiHogar.
1.3.
Formulación de Hipótesis.
Objetivo General. El Bono del Buen Pagador incentiva favorablemente las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y el buen comportamiento de pagos en sus clientes.
Objetivos Específicos. El Bono del Buen Pagador, en el Crédito Proyecto MiHogar, se presenta de una forma más atractiva que el Premioal Buen Pagador del Crédito MIVIVIENDA.
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El nivel de conocimiento de parte de los demandantes de vivienda respecto al Bono del Buen Pagador incide de forma directa en el crecimiento de las colocaciones del Crédito Proyecto MiHogar y a su vez, en el comportamiento de pago de los clientes. El Crédito Proyecto MiHogar viene reflejando una tendencia creciente en sus niveles de colocaciones,ayudado en parte por el Bono del Buen Pagador La cantidad de clientes beneficiados con el Bono del Buen Pagador va avanza en forma paralelo con el crecimiento de la cartera total del Crédito Proyecto MiHogar. La cartera del Crédito Proyecto MiHogar es más saludable que la de los créditos hipotecarios en general, en gran medida, gracias a que el Bono del Buen Pagador le permite a los clientes pagar...
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