El Catastro y El Mercado De Suelos

Distrito: Cusco.

Provincia: Cusco

Departamento: Cusco.

Sobre la última actualización:

En Cusco aún no se tiene implementado el catastro, se viene trabajando con el levantamiento de losdatos en campo tanto gráficos como en fichas. El encargado del proceso es la Municipalidad Provincial del Cusco (se entiende que los municipios están encargados del catastro urbano), quién a través dela Sub Gerencia de Catastro (dependiente de la Gerencia de Desarrollo Urbano) continúa avanzando este proyecto, se dividió a la ciudad por sector en total 23, atendiendo esta sectorización para elfácil manejo de los datos, además de coincidir en éstos características similares entre los predios de cada sector.

Para el caso del Cusco se toma los valores establecidos por la CONATA (cada año)es decir para el presente año (si se diera el caso de realizar actualizaciones) o solo en cuanto a la valoración fiscal, se toma los valores que se dieron el octubre del 2009, que tiene la vigenciadurante todo el 2010.
Al tomar los valores de la CONATA definitivamente existe una diferencia alta en cuanto a los valores de mercado. El porcentaje de diferencia entre el valor fiscal y el de mercadoes entre un 60 y 80 % dependiendo de la zona.
En Cusco las zonas más caras son las comerciales que se ubican en el centro histórico, en promedio el metro cuadrado de terreno está entre los 1000 y 1500dólares americanos.
En cuanto a zonas residenciales las más caras se ubican hacia el lado sur de la ciudad, donde los terrenos están entre 500 y 800 dólares americanos.
Definitivamente las zonasdeprimidas son las periferias de la ciudad, ya que son terrenos en laderas y no cuentan con la totalidad de servicios, un aproximado del terreno es de 70 dólares el metro cuadrado.
En conclusión elmercado de suelo en Cusco, particularmente por la importancia histórica y turística sobre todo, el mercado de suelo está llena de una alta especulación en cuanto al valor de mercado.

En Perú el...