El Condominio En Mexico

Introducción




Sin duda alguna la creciente necesidad de la población de obtener una vivienda digna es y seguirá siendo prioridad difícil de soslayar y desgraciadamente difícil de satisfacer.

No obstante que México cuenta con un amplio territorio que en proporción al número de habitantes pareciera un tanto sobrado, comparado con otros países principalmente asiáticos.

Quedaclaro que la concentración urbana rebasa la supuesta amplitud de nuestro territorio, a tal grado de que tanto autoridades como integrantes de la sociedad se han visto en la necesidad de ingeniarse la forma de vivir decorosamente centro de las zonas urbanas de donde ya se cuenta con los servicios indispensables para una salubre convivencia

La comodidad de una vivienda horizontal es sin dudaduna posibilidad que podríamos tener a nuestro alcance en un territorio sobrado en comparación al numero de habitantes, sin embargo, la posibilidad de dotar de los servicios indispensables a cada vez mas amplias zonas de desarrollo residencial habitacional, obliga a concentrar a las poblaciones en zonas urbanas, sin que se extiendan horizontalmente mas allá de los limites que abarque lainfraestructura de los servicios mas elementales.

No es nuevo el fenómeno ni mucho menos novedosa es la solución, el desarrollo habitacional horizontal, en ocasiones por carecer de espacio y otras veces por carecer de recursos. Ha sido sustituido por el desarrollo habitacional vertical; las grandes ciudades crecen y han crecido hacia arriba mucho mas que hacia los lados, ya que es fácil comprender quedrenaje, luz, agua potable, calles, escuelas, sanatorios y demás servicios, no pueden ponerse al servicio de todos cuando todos se alejan de ellos.

A partir de los años cincuentas, el México contemporáneo encontró como primera solución a este incipiente problema de la habitación social, la creación del condominio, figura jurídica que sin duda alguna pretende solucionar la escasez derecursos del estado mexicano para ampliar los servicios públicos, ante la gran necesidad de dar habitación a los cada vez mas numerosos de las metrópolis.

Con un claro efecto multiplicador como conciencia del desarrollo de nuestro país, el distrito federal se convierte tan solo en pionero de esta forma de vida común, para servir de ejemplo a otras entidades federativas en donde el fenómeno se da yse seguirá dando cada vez con mayor frecuencia e intensidad.

Esta todavía a los ojos de nuestra generación las recientes muestras del que hoy podríamos llamar “el desperdicio de espacio “ , ninguno de nosotros , hemos dejado de ver y tal vez habitar casas que parecen palacios , haciendas que pudieran ser tan grandes como estados , residencias enclavadas en céntricas zonas urbanas que bienpodrían albergar al resto de las comunidades .

El motivo por el cual elaboramos este trabajo, es precisamente la necesidad que tiene el estado de Veracruz y precisamente Xalapa, de asentar en las zonas urbanas a sus conciudadanos, para poder crecer acompasada y planificadamente, dotando a los nuevos asentamientos humanos de los servicios públicos a que tienen derecho, ya que en la medidaque esto suceda, tendremos mayor posibilidad de desarrollo social en todos los aspectos.

Tomando en consideración que las nuevas unidades habitacionales han recurrido al condominio como válvula de escape para poder cumplir con los requisitos esenciales que les exige el gobierno de nuestro estado , de construir un numero determinado de vivienda en un reducido espacio de tierra , para poderautorizar los asentamientos de nuevos desarrollos habitacionales y toda vez que generalmente este tipo de viviendas se encuentran destinadas especialmente ala clase obrera , es por lo que intentamos , por medio de este trabajo crear una noción de los derechos y obligaciones que les asisten a dichos propietarios , para que estén en posibilidad de obtener el máximo beneficio en su propiedad adquirida...