El Congrueso

Quinta. La posesión absoluta del inmueble materia del presente contrato le será otorgada a la compradora en la fecha en que se formalice la compraventa materia del presente contrato y apartir de esa fecha en que reciba la finca obligándose la compradora a partir de esa fecha de las obligaciones frente a terceros que pueda adquirir respecto del uso y disfrute de dicho derecho,siempre que estas se ajusten a las disposiciones en vigor sobre la materia, en la inteligencia que la misma quedará afecta a la garantía propia del contrato, además desde la entrega de laposesión de referencia, serán por cuenta del comprador todas las contribuciones, impuestos, pagos de derechos, tanto federales, municipales como estatales, que por cualquier servicio tuviere quecubrir.

Cabe señala que la posesión derivada de un contrato de arrendamiento la tiene una persona ajena al presente contrato y a efecto de resolver esa situación se hará bajo lassiguientes opciones:

I).- Se continuara con el arrendamiento actual hasta su terminación contratada, en el entendido que a partir de la fecha de firma de la escritura el derecho a cobrar lasrentas será el nuevo propietario de la finca, cediendo con ello la totalidad de derechos y obligaciones contemplados en el contrato de arrendamiento actual que tiene el promitente vendedor a lapromitente comparadora a partir de la formalización de la compra-venta, razón por la cual se anexa copia de contrato de arrendamiento mencionado al presente.
II).- Que previo conocer lavoluntad de la arrendataria, se firme un nuevo contrato con vigencia y monto que libremente se pacte entre la mencionada arrendataria y el nuevo propietario del bien inmueble materia del presentecontrato.
III).- Que de manera anticipada se de por terminado el arrendamiento actual por la promitente vendedora y su arrendataria y a la fecha de formalización de la compra-venta.