EL CONTENIDO DEL USUFRUCTO

EL CONTENIDO DEL USUFRUCTO
Por contenido de un derecho real se entiende los derechos y obligaciones que corresponden a los sujetos que intervienen en la relación real que da lugar a la constitución del derecho real de que se trate, contenido del derecho real de usufructo no es otra cosa que el conjunto de derechos y obligaciones que la ley atribuye al usufructuario y al nudo propietario.
1. Elpoder jurídico del usufructuario
El artículo 703 del Código civil señala: “pertenecen al usufructuario los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya.”
Según el precepto anterior entre las facultades que corresponden al usufructuario podemos mencionar:
a) Las relativas al disfrutedel bien usufructuado, que no sólo incluye la de obtener los frutos, sino también las de poseerlo, usarlo, mejorarlo y aprovecharlo por un tercero. Por ello, en cuanto el usufructo desviste al dominio de la facultad referente a la percepción de los rendimientos, para designar al propietario de una cosa sobre la que recae un derecho de usufructo se emplea la expresión nudo propietario. Esta situaciónde nuda propiedad subsiste hasta que, por extinción del derecho de usufructo, el propietario recupera el pleno dominio sobre la cosa;

b) Las relativas a la disposición del propio usufructo, esto es, la posibilidad de gravarlo y enajenarlo (art. 716 CC).


2. La facultad de disfrute del usufructuario
Del estudio de la normativa que regula el usufructo, se infiere que la facultad primordial delusufructuario consiste en disfrutar de los bienes ajenos. Y no hay que entender el bien objeto de disfrute en sus estrictos términos físicos al momento de constituirse el usufructo. Y tampoco hay que limitar su goce a los frutos, pues igualmente recae sobre servidumbres que el bien usufructuado tenga a su favor, y en general sobre todos los beneficios inherentes a la misma.
El disfrute delusufructuario comprende las siguientes facultades:
a) Posesión de la cosa: Nuestro código civil no regula de forma expresa que al usufructuario corresponde la posesión del bien usufructuado (art. 720CC). Sin embargo, la normativa del usufructo presupone esa posesión. Como poseedor, el usufructuario tiene a su favor el ejercicio de los interdictos posesorios.

b) Obtención de frutos: El artículo 703establece que el usufructuario tiene derecho a los frutos naturales y civiles, de los bienes usufructuados.


3. La facultad de disponer del usufructuario
Al usufructuario se le faculta para enajenar su derecho de usufructo.
Así, el artículo 716 del Código civil preceptúa: “El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada, arrendarla a otro, y enajenar su derecho de usufructo,salvo lo dispuesto en el artículo 708, pero todos los contratos que como tal usufructuario celebre, terminarán al fin del usufructo”.

4. Obligaciones del usufructuario
Al recaer los derechos del nudo propietario y del usufructuario sobre el mismo objeto, y al ser necesario, en el usufructo propio, conservar su forma y sustancia, se hace indispensable establecer las pautas de actuación de lossujetos de la relación usufructuaria, en orden a garantizar la conservación del bien y la restitución de la misma una vez se extinga el usufructo. En consecuencia, nacen entre usufructuario y nudo propietario una serie de obligaciones que vienen reguladas en el Código civil.

4.1. Obligaciones antes de entrar en el goce de los bienes
Antes de entrar en el goce de los bienes está obligado alusufructuario a formar inventario de los bienes muebles y realizar una descripción del estado de los bienes inmuebles, con citación del propietario (art. 720 CC).

Con la formación de este inventario lo que se pretende es conocer el estado de los bienes al comenzar el usufructo, a efectos de saber en el momento de la extinción si se han respetado forma y sustancia y cuál es la cuantía de la indemnización...