EL CONTRATO DE ARRENDAMIENT
Páginas: 3 (504 palabras)
Publicado: 25 de agosto de 2015
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ALQUILER O LOCACIÓN
Consideraciones Generales.- El contrato de Arrendamiento, denominada también Contrato de Alquiler o Contrato de Locación , es aquel por el queuna persona llamada arrendadora, locadora o propietaria, concede el que una apersona llamada arrendadora, locadora o propietaria, concede a otra, llamada arrendataria, o inquilina, o locataria, eluso de alguna cosa mueble o bien inmueble, por un determinado tiempo bajo estipulación de un precio que esta ultima debe pagar por concepto de arriendo, alquiler o renta.
Es, por tanto, un contratoconmutativo, bilateral o sinalagmático, oneroso y consensual.
Conmutativo.- Porque cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa cierta, reconocida y equivalente a la que se recibe.Bilateral o Sinalagmático.- Porque a través del contrato que se formaliza, se le generan obligaciones recíprocas e interdependientes entre las partes contratantes, de cuya consecuencia, la obligación deuna de las partes constituye la causa de la obligación asumida por la otra parte contratante y viceversa.
Oneroso.- Porque, las ventajas que mutuamente se procuran las partes no les son concedidassino por una prestación queda una de ellas ha hecho o ose obliga a hacer.
Consensual.- Por que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, no requiriendo de formalidad alguna, pues,resulta posible, incluso, formalizarlo en forma verbal, aunque para los efectos de la pruebe se debe observar lo previsto en el artículo 1328 del Código Civil.
Sin embargo, el contrato dearrendamiento, como derecho real, si a inmuebles urbanos o rústicos se refiere, debe constar en escritura pública con intervención del Notario, en virtud de la importancia y por las obligaciones yresponsabilidades que pueden generar o derivar esta clase de contratos, durante su vigencia al vencimiento desplazo estipulado o, por incumplimiento de una o algunas de las cláusulas concertadas en el respectivo...
Consideraciones Generales.- El contrato de Arrendamiento, denominada también Contrato de Alquiler o Contrato de Locación , es aquel por el queuna persona llamada arrendadora, locadora o propietaria, concede el que una apersona llamada arrendadora, locadora o propietaria, concede a otra, llamada arrendataria, o inquilina, o locataria, eluso de alguna cosa mueble o bien inmueble, por un determinado tiempo bajo estipulación de un precio que esta ultima debe pagar por concepto de arriendo, alquiler o renta.
Es, por tanto, un contratoconmutativo, bilateral o sinalagmático, oneroso y consensual.
Conmutativo.- Porque cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa cierta, reconocida y equivalente a la que se recibe.Bilateral o Sinalagmático.- Porque a través del contrato que se formaliza, se le generan obligaciones recíprocas e interdependientes entre las partes contratantes, de cuya consecuencia, la obligación deuna de las partes constituye la causa de la obligación asumida por la otra parte contratante y viceversa.
Oneroso.- Porque, las ventajas que mutuamente se procuran las partes no les son concedidassino por una prestación queda una de ellas ha hecho o ose obliga a hacer.
Consensual.- Por que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, no requiriendo de formalidad alguna, pues,resulta posible, incluso, formalizarlo en forma verbal, aunque para los efectos de la pruebe se debe observar lo previsto en el artículo 1328 del Código Civil.
Sin embargo, el contrato dearrendamiento, como derecho real, si a inmuebles urbanos o rústicos se refiere, debe constar en escritura pública con intervención del Notario, en virtud de la importancia y por las obligaciones yresponsabilidades que pueden generar o derivar esta clase de contratos, durante su vigencia al vencimiento desplazo estipulado o, por incumplimiento de una o algunas de las cláusulas concertadas en el respectivo...
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