El contrato de compra-venta, análisis comparativo de la legislación española y la legislación mexicana.

INTRODUCCION.
A manera de introducción podemos decir que en esta investigación lo que se pretende realizar es una exposición para adentrarnos a lo relativo al contrato de compraventa, haciendo una comparación internacional entre los países de España y los Estados Unidos Mexicanos, asimismo como lo son sus componentes, sus formalidades, la capacidad que deben tener las partes, las personas queno pueden adquirir, las obligaciones de ambas partes por mencionar algunos puntos de esta investigación.
Debemos recordar que el contrato de compraventa es un contrato sinalagmático perfecto, ya que al momento de su perfección nacen obligaciones para ambas partes, tanto para el vendedor (la entrega de la cosa), como para el comprador (entregar el precio convenido), y que en dado caso de que nose realicen estas obligaciones se podrá acudir con la autoridad judicial competente.


I.- Su importancia económica y jurídica.
Entre los contratos onerosos, tienen especial relevancia los contratos de cambio.
Desde el punto de vista económico, el cambio es un hecho fundamental, y la forma jurídica mas importante y representativa de ese hecho es la compraventa. En la intersección delDerecho y de la Economía, la compraventa representa un aspecto especialmente relevante, si bien desde el punto de vista del jurista, el estudio de la institución y las aportaciones al tema han de limitarse al pulimiento del antiguo molde sin perjuicio de las necesarias inserciones para el ajustado acomodamiento a la realidad social de nuestros tiempos.
De la misma forma que el cambio es el principalfactor de la vida económica, jurídicamente el contrato de compraventa es el mas importante de los que generan obligaciones patrimoniales, el de mas amplia significación dogmatica y, en general, el patrón o modelo de los demás contratos.
Con razón se ha dicho que cada rama del Derecho tiene sus instituciones básicas, que actúan, respecto de todo el sistema, como supuestas claves de referencia yordenación. Pues bien, en el Derecho contractual, una de esas instituciones básicas es el contrato de compraventa. Elevado este contrato al rango de contrato tipo de los contratos bilaterales, las normas propias de la compraventa se han extendido a todos los contratos de prestaciones reciprocas cuyos problemas despuntaron primero precisamente en la compraventa como contrato bilateral el mas antiguoy frecuente y por ser tal, constituye el contrato mas cuidadosamente disciplinado por el legislador.

II.- Evolución histórica general.
1. Compraventa primitiva.
Primitivamente el lugar de la compraventa lo ocupo la permuta, que en líneas pobres y rudimentarias da satisfacción a la necesidad del cambio.
Ante lo difícil de una equivalencia de los valores en juego, se ideo utilizar para elcambio mercancías intermedias de universal aceptación, como fueron primero las cabezas de ganado y después los metales amonedados. La permuta queda así arrinconada casi en los albores de la humanidad, pues desde que se adopta un tipo de mercancía que asume la función común de medida del valor de las demás, puede considerarse nacido el contrato de compraventa.
Es pues, la compraventa primitivacomo una forma de permuta que se distingue de ella en ser un cambio inmediato de mercancías por dinero.
Esta operación podría verificarse de dos modos:
1.- Revistiendo una forma solemne determinada por el Derecho civil y protegida de ciertas garantías, la cual no podría caer mas que sobre algunas cosas y ser realizada por un numero reducido de personas, esto es, mediante la mancipatio.
2.-Totalmente desprovista de forma, reducida a un simple cambio de cosa y precio. Ambas constituyen la primera fase del contrato de compraventa que se llama compraventa real o manual.

2. Derecho histórico Español.
Unas líneas generales sobre la compraventa en nuestro Derecho histórico han sido trazadas por FERNANDEZ ESPINAR, quien señala que el Derecho de la Alta Edad Media viene a resultar...