El contrato de leasing - antonio navarro

El contrato de leasing
POR

ANTONIO

REVERTE

NAVARRO

S U M A R I O Indicaciones previas. Capítulo I, Concepto, definición y naturaleza jurídica del contrato de leasing. Capítulo I I , Diferencia con otras figuras jurídicas afines. Capítulo I I , Caracteres del leasing. Capítulo I V , Elementos del contrato d e leasing. Capítulo V, Contenido del contrato. Capítulo V I , Régimen legal.INDICACIONES

PREVIAS

El leasing es una realidad económico-jurídica en la vida de la moderna empresa mercantil o industrial. Cuando ésta necesita cierta maquinaria, constitutiva de lo que se denomina bienes de equipo, para su expansión o desarrollo de su función, en lugar de adquirirlos en propiedad, mediante sus propios recursos financieros o los que le proporciona el crédito, puedeconseguir el uso y disfrute de los bienes y su ulterior derecho de propiedad sobre los mismos mediante el leasing. Aunque las empresas pudieran adquirir los mencionados bienes desembolsando sus recursos propios o acudiendo al crédito, el leasing no desaparecería, por cuanto éste excluye la aportación inicial del precio y soluciona, a la vez, la total financiación, en ocasiones urgente, y las demoras yfluctuaciones del crédito bancario. Sabido es que en la historia económica de la empresa se señalan tres principales etapas (1). La primera —de propiedad de las cosas con dinero
(1) PELAEZ VELASCO, «El de los bienes de equipo. Leasln», Madrid, 1967, estudia la financiación

64

Antonio Reverte

Navarro

propio— en que el uso y el dominio de los bienes están unidos bajo el poder delempresario, signo aparente de solidez y prestigio mercantil, con el activo de la empresa inmovilizado y que sólo aumenta cuando la tesorería de la misma lo permite, con cuyo criterio, hoy calificado de antieconómico, no se atiende, generalmente, a las necesidades de ampliación. En otro período posterior, de espectacular desarrollo de la industria, se utilizan indistintamente el crédito, con o sin elreforzamiento de las garantías reales, y las adquisiciones de compras a plazos, procurándose los bienes con numerario ajeno sujetos a amortización paulatina y ulterior según las posibilidades que dá su mayor productividad. Y finalmente, una tercera fase, donde encuadramos el leasing, caracterizada por la disociación entre la propiedad de los bienes, que ostenta la entidad financiadora, y el uso delos mismos que disfruta su beneficiario. En esta diferenciación entre el dominio por un lado, y el uso y disfrute, por otro, se funda la teoría de "leasing", cuya finalidad económica se pretende cuando la empresa sin el empleo de lecursos propios o del crédito a su favor logra de la sociedad de "leasing" que ésta compre el material que aquella necesita y se lo ceda para su utilización por un períodode tiempo equivalente al de su amortización, pero inferior al de la vida útil de los bienes transmitidos. Tal realidad económica no puede ser desconocida por el Derecho. Este y la Economía están ligados profundamente (2). Lo que para el economista es un cambio de bienes para el jurista será una relación obligatoria. La vida económica será más o menos avanzada según la facilidad de las formas quelas normas legales le procuren. Y siguiendo a Savatier (3) podemos decir que las técnicas jurídicas nuevas sobre el contrato de leasing han acelerado la marcha económica de muchas empresas francesas (4). Precisamente el leasing tuvo su coyuntura favorable con ocasión de la reducción de créditos bancarios, superando la dificultad de la autofinanciación o de la concesión de préstamos á medio o largoplazo (5). Esta moderna figura contractual ha aparecido recientemente en el
(2) BALLBÉ: Ver «La proyección del Derecho en la Administración Económica», en «Documentación Administrativa», números 46 a 61, especialmente página 15. (3). SAVATIER: «La théorie des obligations», Dalloz, 1967. Págs. 257 y siguientes. . (4) En Francia, de 1962 a 1965 se han creado más de veinticinco sociedades de...