El Contrato De Leasing

El contrato de leasing
INDICACIONES PREVIAS
El leasing es una realidad económico-jurídica en la vida de la moderna empresa mercantil o industrial. Cuando ésta necesita cierta maquinaria, constitutiva de lo que se denomina bienes de equipo, para su expansión o desarrollo de su función, en lugar de adquirirlos en propiedad, mediante sus propios recursos financieros o los que le proporciona elcrédito, puede conseguir el uso y disfrute de los bienes y su ulterior derecho de propiedad sobre los mismos mediante el leasing. Aunque las empresas pudieran adquirir los mencionados bienes desembolsando sus recursos propios o acudiendo al crédito, el leasing no desaparecería, por cuanto éste excluye la aportación inicial del precio y soluciona, a la vez, la total financiación, en ocasiones urgente, ylas demoras y fluctuaciones del crédito bancario. Sabido es que en la historia económica de la empresa se señalan tres principales etapas. La primera —de propiedad de las cosas con dinero propio— en que el uso y el dominio de los bienes están unidos bajo el poder del empresario, signo aparente de solidez y prestigio mercantil, con el activo de la empresa inmovilizado y que sólo aumenta cuando latesorería de la misma lo permite, con cuyo criterio, hoy calificado de antieconómico, no se atiende, generalmente, a las necesidades de ampliación. En otro período posterior, de espectacular desarrollo de la industria, se utilizan indistintamente el crédito, con o sin el reforzamiento de las garantías reales, y las adquisiciones de compras a plazos, procurándose los bienes con numerario ajenosujetos a amortización paulatina y ulterior según las posibilidades que dá su mayor productividad. Y finalmente, una tercera fase, donde encuadramos el leasing, caracterizada por la disociación entre la propiedad de los bienes, que ostenta la entidad financiadora, y el uso de los mismos que disfruta su beneficiario. En esta diferenciación entre el dominio por un lado, y el uso y disfrute, por otro, sefunda la teoría de "leasing", cuya finalidad económica se pretende cuando la empresa sin el empleo de recursos propios o del crédito a su favor logra de la sociedad de "leasing" que ésta compre el material que aquella necesita y se lo ceda para su utilización por un período de tiempo equivalente al de su amortización, pero inferior al de la vida útil de los bienes transmitidos. Tal realidadeconómica no puede ser desconocida por el Derecho. Este y la Economía están ligados profundamente. Lo que para el economista es un cambio de bienes para el jurista será una relación obligatoria. La vida económica será más o menos avanzada según la facilidad de las formas que las normas legales le procuren. Y siguiendo a Savatier podemos decir que las técnicas jurídicas nuevas sobre el contrato deleasing han acelerado la marcha económica de muchas empresas francesas. Precisamente el leasing tuvo su coyuntura favorable con ocasión de la reducción de créditos bancarios, superando la dificultad de la autofinanciación o de la concesión de préstamos a medio o largo plazo. Esta moderna figura contractual ha aparecido recientemente en el mundo del Derecho, de ahí el que su estudio técnico jurídico noesté acabado. El leasing apareció en Estados Unidos hace escasamente una veintena de años, y en Europa, bajo el patrón americano, se implanta en 1962, consiguiendo el triunfo de importantes empresas industriales. Por tal razón nos proponemos examinar en este trabajo el contrato de leasing, y su ingreso en la técnica económica y jurídica de nuestro país.
CONCEPTO, DEFINICIÓN Y NATURALEZA JURÍDICADEL CONTRATO DE LEASING
Leasing es la voz sustantiva del verbo inglés "to léase". La dificultad de su traducción ha originado otras denominaciones, no exentas de valor científico, como "préstamo-renta", "préstamo-arriendo", y "alquiler-financiación", como oponente a "alquiler-servicio", semejante al "mietfinanziernung" de la técnica alemana. Estas denominaciones tienden a la determinación del...