El Contrato De Obra

GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS

Antes de entrar en materia veremos algunas generalidades comunes a todos los contratos, para que estos tengan validez y nazcan sin vicios a la vida jurídica y produzcan los efectos para los cuales se crearon.

DEFINICIÓN: El contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con la otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puedeser de una o de muchas personas.

En el artículo citado anteriormente se confunden las nociones de contrato y convención. El concepto de convención es el género y el contrato la especie, todo contrato en una convención pero toda convención no es un contrato, para Pothier, la convención o pacto es el consentimiento de dos o muchas personas, para formar entre ellas un compromiso, o para resolveruno existente, o para modificarlo. La especie de convención que tiene por objeto formar un compromiso, es lo que se llama contrato.

El contrato es, un acto jurídico voluntario, una declaración de voluntad, que tiene por objeto establecer una relación jurídica entre dos partes, obligando a la una para con la otra a una específica prestación. Para que haya contrato es indispensable que laconvención se celebre con propósito de obligarse. En todo contrato hay dos partes, ya que una se obliga para con la otra.

Al decir el artículo 1495 que se obliga a dar, hacer o no hacer una cosa, confundió el objeto del contrato con el objeto de la obligación. El objeto del contrato es la creación de la obligación y el objeto de esta es la prestación debida. El objeto del contrato es la operaciónjurídica que las partes pretenden realizar y, en cambio el objeto de las obligaciones son las prestaciones prometidas. En consecuencia, el contrato es el acto por el cual una parte contrae para con otra una obligación; y esta obligación es la que tiene por objeto una cosa que deba darse, hacerse o no hacerse, el contrato es un pacto libre de voluntades que crea obligaciones en igualdad de condicionespara las partes.

Cabe anotar que de acuerdo con lo que señala el artículo 1602 del Código Civil “Todo contrato legalmente celebrados es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales”, formado el contrato, con el conjunto de formalidades que le sean propias, adquiere perfección y su destino es el de producir los efectos que por sumedio buscaron los contratantes. Con igual poder de voluntad el contrato puede ser invalidado por las partes, como también por causas legales, con intervención del órgano judicial, y en virtud de la sentencia en que se declare la resolución, la rescisión, la nulidad o la simulación de ese acto jurídico.

ELEMENTOS DE TODO CONTRATO

De acuerdo al artículo 1501 del Código Civil todos los contratosdeben tener unos elementos que legalmente se clasifican:

* Esenciales: Son los que hacen que el contrato exista como tal. Cuando falta uno de ellos el contrato no produce ningún efecto o se convierte en uno distinto. Ej.: En el contrato de arrendamiento son esenciales la existencia de la cosa que se da en arriendo y el pago del precio; al faltar la cosa el contrato no produce ningún efecto;al faltar el precio cuando el tenedor ha recibido la cosa, el contrato se convierte en un comodato.
* De la naturaleza: las que no siendo esenciales en el, se entiende pertenecerle, sin necesidad de una clausula especial. Ej.: En el contrato de arrendamiento las mejoras necesarias están a cargo del arrendador y las locativas a cargo del arrendatario (inquilino), siempre y cuando las partes nopacten algo diferente, si se hace la manifestación que todas las mejoras son por cuenta de alguna de las dos partes sin que esto afecte el contrato.
* Accidentales: Son aquellas que sin ser esenciales y no pertenecer al naturaleza del contrato, aparecen en el por acuerdo de los contratantes mediante clausulas. Ej.: En el contrato de arrendamiento las partes pactan que el pago de...