el contrato de promesa

A continuación vamos a conocer como es tratado en el derecho privado colombiano el contrato bilateral abordando el tema legal y jurisprudencial por el autor Jorge Oviedo Alban
Las características que rodea el contrato bilateral son las siguientes
Preparatorio
Tal como lo describe BONIVENTO JIMÉNEZ, se trata de un contrato preparatorio:
“vale decir, convenciones celebradas para aderezarun contrato futuro. Su fin es, primordialmente, hacer posible la realización de otro contrato que está sujeto a un evento futuro, cierto o incierto, que las partes han previsto expresamente en el campo de la soberanía de la voluntad privada Significa entonces, que este contrato prepara la celebración de un contrato posterior entre las mismas partes.
Debemos asumir que se trata definitivamente decontratos diferentes, a pesar de las dudas a las cuales pudiera llevarnos el derecho francés y la tesis negativa.
CLARO SOLAR es acertado al afirmar que:
“la promesa de celebrar un contrato es una convención que tiene su objeto propio y obligaciones independientes del objeto y obligaciones del contrato prometido. El contrato de promesa tiene por objeto hacer algo, hacer un contrato futuro; y deél nace la obligación de hacer. La promesa de contrato no equivale al contrato mismo que se promete; no se identifica con él.
Por su parte RIPERT y BOULANGER:
“La promesa de contrato prefigura el contrato futuro y garantiza su conclusión. En este sentido ha podido decirse que es un ante contrato”
Bilateral
El contrato de promesa es bilateral, en la medida en que surgen obligaciones Recíprocaspara las dos partes Las obligaciones se entiende que son recíprocas, Cada parte se obliga a un hacer a favor del otro, que es celebrar el contrato prometido. Esta nota característica sirve para diferenciar a la promesa como contrato bilateral, de otros pactos, o promesas unilaterales, como es el caso de la opción, según veremos





Contrato oneroso
En el contrato de promesa, cada parte segrava a favor de la otra, se obligan recíprocamente a celebrar en un futuro un contrato, como puede ser el de compraventa, que además les reporta un beneficio Ambos contratantes se afectan, ambos obtienen utilidad y tienen interés en el objeto del contrato de promesa, que es asegurar la celebración del contrato prometido. Esta característica no debe confundirse con un “intercambio de valores” comolo denominan RIPERT y BOULANGER, quienes afirman:
Presenta la característica de no traer aparejado inmediatamente ningún intercambio de valores. Está destinada simplemente a asegurar ese intercambio,
. Contrato conmutativo
Hay una equivalencia en las prestaciones de las partes, cuestión que permite inferir que el contrato es oneroso conmutativo
Contrato principal
El contrato de promesa esprincipal, y lo preparatorio no lo vuelve accesorio, toda vez que subsiste por sí mismo, no estando llamado a garantizar ninguna obligación Por otro lado, la promesa no es accesoria del contrato prometido ya que existe válidamente desde el mismo instante en que las partes la celebran de acuerdo con la ley, sin que dicha subsistencia pueda llegar a afectarse por la circunstancia de que el contratodefinitivo no llegue a perfeccionarse; cosa distinta será el análisis de los hechos originarios del no perfeccionamiento y de sus consecuencias (caso fortuito, incumplimiento, perjuicios, etc.,)
Solemne
En materia civil la ley no entiende celebrado el contrato si no se celebra por escrito. Sin embargo, no debe confundirse a la solemnidad del contrato de promesa que consiste en un escrito, seapúblico o privado pues la norma no distingue, con la solemnidad del contrato prometido. Sobre este requisito se volverá más adelante cuando se analice el alcance del artículo 89 de la Ley 153 de 1887. Más adelante se analizará igualmente el régimen de la promesa mercantil y la disputa doctrinal sobre su solemnidad o consensualidad
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Contrato de ejecución instantánea
El contrato y sus...