El Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN:______________ _______________________________________________________, EL CUAL CONSTA DE:__________________________________________ _________________ _____________________________ __ ______________________________________ _______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________, QUE CELEBRAN COMO "ARRENDADOR" _________________________________________
_______________, CON DOMICILIO EN_______________________________________ ________________________________________________________________ _______. Y COMO "ARRENDATARIO" ________________________________________________ CON DOMICILIOEN______________________________________________________ SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S
A.- DECLARA EL ARRENDADOR SER EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE OBJETO DE ÉSTE CONTRATO Y TENER PLENA CAPACIDAD JURÍDICA PARA CELEBRAR ESTE INSTRUMENTO.
B.- DECLARA EL ARRENDATARIO TENER PLENA CAPACIDAD ECONÓMICA PARA CELEBRAR Y CUMPLIR CON ESTE CONTRATO ASÍ COMO HABER RECIBIDO DE CONFORMIDAD LALOCALIDAD ARRENDADA CON TODAS LAS INSTALACIONES COMPLETAS Y EN SERVICIO.
C.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE LOS DOMICILIOS ARRIBA MENCIONADOS SERAN CONVENCIONALES PARA RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES.

C L A U S U L A S
PRIMERA.- EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL SERÁ LA CANTIDAD DE ________ __________________________________. Y LA LOCALIDAD SE DESTINARA EXCLUSIVAMENTE PARA USODE______________________________________ ________________.
SEGUNDA.- LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO Y ENTRARA EN VIGOR EL DÍA ______________________________________.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA EN MONEDA NACIONAL LA CANTIDAD CONVENIDA COMO RENTA DE LA LOCALIDAD MENCIONADA EN LAS DECLARACIONES INICIALES, POR MESES ADELANTADOS DENTRO DE LOS PRIMEROS 3 DÍAS DE LA MENSUALIDAD MEDIANTE DEPOSITO EN LACUENTA BANCARIA No. ____________________ DEL BANCO ___________________, A NOMBRE DE _________________________________________________ A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ENTRE EN VIGOR EL PRESENTE CONTRATO.
PARA EL CASO DE FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LA RENTA EN EL PLAZO SEÑALADO, SE ESTABLECE UNA PENA CONVENCIONAL DEL 10 POR CIENTO DE SU IMPORTE CADA VEZ QUE SE PRODUZCA UN RETRASO. CUANDO EL ARRENDATARIO CUBRAEL IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL CON UN CHEQUE, ÉSTE SE RECIBIRÁ SALVO BUEN COBRE, Y EN CASO DE QUE POR CUALQUIER COSA SEA DEVUELTO POR EL BANCO, EL ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE COBRAR EL 20 POR CIENTO SOBRE DOCUMENTOS DEVUELTOS EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 193 DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO.
CUARTA.- TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO AL ARRENDATARIOCOMPROMETIÉNDOSE A PAGARLO ÍNTEGRAMENTE, AUN CUANDO OCUPE LA LOCALIDAD POR SOLO UNA FRACCIÓN DEL MES, CONVINIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD, SERÁ ÉSTA CAUSAL PARA QUE EL ARRENDADOR PROCEDA, A TRAVÉS DE LA AUTORIDAD COMPETENTE, AL EMBARGO DE SUS BIENES MUEBLES ASÍ COMO A LA DESOCUPACIÓN INMEDIATA DEL INMUEBLE, ESTANDO TOTALMENTE DE ACUERDO EL INQUILINO CON LA DISPOSICIÓN ESTABLECIDA EN ESTACLÁUSULA DANDO LUGAR A LA RESCISIÓN AUTOMÁTICA DE ÉSTE CONTRATO, ASÍ COMO A QUE EL MES DE DEPÓSITO QUEDE A FAVOR DEL ARRENDADOR COMO PENA INICIAL POR INCUMPLIMIENTO.
QUINTA.- EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO, POR CUALQUIER CAUSA DEPOSITE LA RENTA DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, SE COMPROMETE A INFORMAR AL ARRENDADOR DENTRO DE UN PLAZO DE CINCO DÍAS, SOBRE EL LUGAR DONDE SE ENCUENTRA ELDEPÓSITO, Y A CONTINUAR EFECTUANDO LAS CONSIGNACIONES EN EL MISMO SITIO, ESTANDO CONFORME QUE EN CASO DE DEPOSITAR LAS RENTAS Y EN CASO DE JUICIO SE COMPROMETE A INCREMENTAR EL PAGO MENSUAL EN UN 25 POR CIENTO A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO Y A SEGUIR AUMENTANDO EL MISMO PORCENTAJE POR CADA PERIODO DE SEIS MESES Y MIENTRAS DURE EL JUICIO O LAS ACLARACIONES NECESARIAS.
SEXTA.-...