el corazon

PROCESO PARA LA ELABORACIÓN DE LOS DICTÁMENES

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El promovente proporciona al INDAABIN la base informativa, tanto técnica como jurídica, que
define al bien inmueble o mueble y a la operación deque va a ser objeto, así como de los
eventuales propósitos vinculados a las políticas económica, presupuestal y social. De ser
necesario, se realizan reuniones entre el INDAABIN y la solicitantepara una mejor precisión de
lo anterior.

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A través del Comité de Evaluación y Asignación de Peritos el INDAABIN designa a una persona
física o moral como perito valuador para que, conforme alTipo de avalúo correspondiente y a las
directrices que se le indican, realice los trabajos de investigación y análisis que permitan
establecer los valores o precios de referencia y, por ende, losespacios de negociación.

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Se mantiene una comunicación entre el personal del INDAABIN y el perito valuador externo
durante el desarrollo de los trabajos de investigación y análisis para, en sucaso, afinar los
criterios, metodologías y procedimientos, ya que es frecuente encontrar circunstancias que
obligan a crear nuevos enfoques.

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Dependiendo de la magnitud y complejidad del avalúoy de la operación objeto del análisis,
también se celebran reuniones con la dependencia y entidad promovente, en las que se
enriquece la base informativa, pero también se incorporan opiniones de lapromovente en
términos de su experiencia y de los propósitos establecidos con la operación proyectada.

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El trabajo del perito valuador es revisado por el personal del INDAABIN y, una vezaceptado, se
formula el dictamen que contiene una síntesis de la memoria de los trabajos de investigación y
análisis realizadas por los peritos.

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Por último, el proyecto de dictamen es sometido ala consideración del Cuerpo Colegiado del
INDAABIN, integrado por representantes de un banco de desarrollo, de los colegios de
profesionistas seleccionados de acuerdo a la especialidad valuatoria...