El Culo Peluo

DERECHO REGISTRAL



PROF. JOEL GARCÍA HERNÁNDEZ


CONCEPTO: el Derecho Registral es un conjunto de normas jurídicas encargadas de regular los mecanismos e instituciones que realizan la Publicidad Registral de los hechos jurídicos que se refieren a las personas ( naturales y jurídicas ) y a los bienes ( muebles e inmuebles ).

La Publicidad Registral : nos va legitimar un hecho y porotra parte nos va a dar la titularidad de ese hecho.
La Publicidad Registral es en Stricto Sensu (sólo a quien le interese)
Lato Sensu : sentido amplio
Cognoscibilidad : lo conoce sólo quien tenga interés en conocerlo
Iuris Tantum: “ Salvo prueba en contrario”
Erga Omnes: frente a todos

CONCEPTO DERECHO REGISTRAL según el Dr. Alberto Molinario

Es el conjunto de Principios y Normas quetienen por objeto regular los organismos estatales encargados de registrar a personas, hechos, así como también la forma cómo han de practicarse tales registraciones, los efectos y conclusiones jurídicas que derivan de éstos.


CONTENIDO DEL DERECHO REGISTRAL: son todas las materias que estudian a esa disciplina jurídica a saber:

1.- LOS PRINCIPIOS REGISTRALES –

LRPN art 4ᵒ al 9ᵒ

2.-LOS SISTEMAS REGISTRALES
LRPN art. 34 al 68
.

3.- LA PUBLICIDAD REGISTRAL: los organismos que la efectúan, los procedimientos para realizarla, hechos jurídicos objetos de la misma y efecto de la publicidad registral.


NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO REGISTRAL

Es el origen del Derecho Registral. Tiene dos ramas, la del DerechoPúblico y la del Derecho Privado.
Los doctrinarios dicen que el Derecho Registral contiene normas del Derecho Público (público y notorio) son instituciones públicas que están regidas y pertenecen a un ministerio y otros dicen que pertenece al Derecho Privado (actos entre los particulares) Ej: Derecho Penal corresponde al Derecho Público y el Derecho Civil al Derecho Privado.
Según la Cátedra: elDerecho Registral NO es un Derecho Autónomo, es un derecho que carece de autonomía porque contiene normas del Derecho Público y del Derecho Privado.
Ej: cuando se niega un registro, el registrador está emitiendo un acto administrativo de carácter particular y como consecuencia se recurre a los actos de reconsideración que son actos de Derecho Público, pero cuando se realiza un acto decompra-venta (tiene consecuencias jurídicas) se está realizando un acto de Derecho Privado.


CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL

1.- Contiene normas de naturaleza formal y normas de naturaleza material.
* Normas de Naturaleza Formal: son los procedimientos, son las normas que emanan del poder Legislativo
* Normas de Naturaleza Material: es la materia, lo sustantivo, lo que lo regula2.- Carece de Autonomía porque no es una rama independiente del Derecho
3.- Es un Derecho legitimador de situaciones jurídicas, tanto al objeto de la publicidad registral como en cuanto a las titularidades; lo que allí está es una verdad Iuris Tantum (se presume que es así mientras no se demuestre lo contrario).
4.-Versa (trata) sobre la publicidad registral de los hechos jurídicos, que serefieren a las personas y a los bienes. Eso nos da seguridad jurídica.


RAMAS O DIVISIÓN DEL DERECHO REGISTRAL

Partiendo de la definición del Derecho Registral las dividimos en personas y bienes.

1.- RELATIVO A LAS PERSONAS

* Personas Naturales: art. 16 cc Todos los individuos de la especie humana son personas naturales.

* Personas Jurídicas: art. 19 cc Son personas jurídicas y porlo tanto, capaces de obligaciones y derechos:
1º La Nación y las Entidades políticas que la componen;
2º Las iglesias, de cualquier credo que sean, las universidades y, en general, todos los seres o cuerpos morales de carácter público;
3º Las asociaciones, corporaciones y fundaciones lícitas de carácter privado. La
personalidad la adquirirán con la...