el debate


Entre la sociedad comercial domiciliada en Valledupar, denominada CONSTRUCTORA LOS MAYALES S.A. entidad constituida por escritura pública No. 2100 del catorce (14) de julio de mil novecientos noventa y cuatro (1994) de la Notaria Primera del circulo de Valledupar, inscrita en la Cámara de Comercio de Valledupar, el dieciocho (18) de julio de mil novecientos noventa y cuatro (1994) bajo elnúmero, siete mil cuatrocientos cincuenta (7.450) del libro respectivo, con NIT 800.235.545-3, representada en este acto por el señor JUAN MANUEL ORTÍZ GALEANO, varón, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Valledupar, identificado con la cédula de ciudadanía No. 77.032.144 expedida en la ciudad de Valledupar, sociedad que en el texto de este instrumento se llamará EL PROMITENTE VENDEDOR, por unaparte y por la otra ANDRES MAURICIO ESCORCIA MARTINEZ identificado con la cédula de ciudadanía No 80.108.213 Expedida en la ciudad de BOGOTA, de estado civil SOLTERO, mayor (es) de edad, domiciliado (a) en la ciudad de BUCARAMANGA , quien se llamará en este acto EL (LA, LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A, ES), se celebra el siguiente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SOBRE UN BIEN INMUEBLE, el cual seregirá por lo dispuesto en las siguientes CLÁUSULAS y en lo no previsto por lo dispuesto en la ley civil y/o comercial: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
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CLÁUSULAS PRIMERA – OBJETO: La promitente vendedora se obliga a transferir a título de compraventa a el (los) promitente(s) comprador(s), quien(es) a su vez se obliga(n) a adquirir al mismo título elderecho de dominio y la posesión sobre el(los) siguiente(s) inmueble(s): CASA 3B DE LA MANZANA D LINDEROS EN MAYOR EXTENSION: NORTE: En línea quebrada y distancias sucesivas en 64.04 ml, en 16.25 ml, y en 70.68 ml calle en medio en parte con las manzanas E-15, G-16 y con el LOTE 1-1 (Argentina Urbanización Abierta). De la misma Urbanización. SUR: En línea quebrada y distancias sucesivas en 9.31ml, en 4.50 ml, en 48.63 ml, en 35.42 ml, y en 27.26 ml con predios del vivero departamental. ESTE: En línea quebrada y distancias sucesivas en 110.46 ml, en 15.50 ml, en 15.05, en 4.95 ml, en 17.55 ml, en 5.50 ml y en 34.30 ml con el LOTE 1-3 (Conjunto Cerrado Chile) y calle en medio con el LOTE 1-5 (Lote De Reserva) de la misma Urbanización. Y OESTE: En 163.45 metros lineales calle en medioManzana M área de cesión al Municipio y con la Manzana L de la misma Urbanización. PARAGRAFO: No obstante la descripción anterior, el (los) promitente (s) comprador (s), aceptan las siguientes condiciones:
a) No obstante la cabida, la venta se promete como cuerpo cierto y en ella quedan comprendidos los derechos, usos, costumbres y demás que legalmente le corresponde. XXXXXXXXXXXXXXXX
b) En latransferencia del dominio se entenderá incluido el porcentaje de copropiedad en las zona comunes que le corresponda al (los) inmueble(s) antes señalado(s) de acuerdo con los coeficientes de copropiedad y demás condiciones previstas en el reglamento de propiedad horizontal del edificio o conjunto CERRADO ARGENTINA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
c) Sobre los bienes comunes de uso exclusivo, que serelacionen en la escritura pública de transferencia del dominio, queda prohibido cambiar la destinación, levantar muros, colocar puertas, ventanas, desarrollar construcciones y en general efectuar cualquier modificación que de alguna manera altere la apariencia física inicial. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
d) El (los) promitente(s) comprador(es) acepta(n) que la nomenclatura aquí descrita tiene elcarácter de provisional y podrá ser variada de acuerdo con la resolución que expida la respectiva autoridad urbanística, circunstancia que la promitente vendedora se obliga a informar a el (los) promitente(s) comprador(s), en la escritura pública de la transferencia del dominio. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
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e) La promitente vendedora deja expresa...