El Deficit De Vivienda Y Su Impacto En La Oferta Habitacional En Colombia
Páginas: 52 (12995 palabras)
Publicado: 23 de septiembre de 2012
INTRODUCCION
La configuración de la respuesta estatal en materia habitacional en el siglo XX estuvo ligada estrechamente a las determinantes propias del modelo de desarrollo económico vigente y a las condiciones sociales, políticas y demográficas en cada nación.
Las interrelaciones entre ellas caracterizaron la definición de una institucionalidad muy particular (una mezcla de empresario yasistente social que proveía viviendas para los más necesitados) a cargo de los programas, así como los lineamientos de la política habitacional.
El desarrollo de la institucionalidad pública, surge del cumplimiento de la responsabilidad estatal de proveer una “vivienda digna” a un estrato poblacional en condiciones de marginalidad social. El estado, a través del gobierno busca resolver elproblema del déficit de vivienda, ofreciendo y desarrollando proyectos habitacionales directamente.
El acceso a la vivienda, y las medidas para superar el déficit habitacional de la población, tienen profundas implicaciones en la condición económica de la población, así como en la calidad de vida de los menos favorecidos. Cabe destacar que la importancia del Estado en la definición, formulación yaplicación de la política habitacional, y no solo de esta, sino de las demás políticas sociales y económicas, radica en el desempeño de sus funciones propias ante la sociedad y la aplicación de las políticas sociales.
El proceso de urbanización que ha caracterizado a Latinoamérica, a lo largo del siglo XX, ha sido el resultado de la combinación de varios factores, tales como:
El mejoramientode las condiciones de vida en las ciudades, producto del desarrollo de infraestructuras para la localización de industrias (bienes y servicios).
La urbanización de la economía, desarrollo de actividades secundarias y terciarias en las ciudades, en las que se genera un mercado (oferta y demanda) de bienes y servicios.
La preservación de la vida, particularmente en el caso de la poblaciónrural, debida a los conflictos sociopolíticos.
1. DEFINICION DEL TEMA DE INVESTIGACION
EL DEFICIT DE VIVIENDA Y SU IMPACTO EN LA OFERTA HABITACIONAL EN COLOMBIA
2. PLANTEAMIENTO, FORMULACION Y SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA
3.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En Colombia las principales fuentes de financiación para la Construcción de Vivienda son en primera medida los Bancos, LasCorporaciones de Ahorro y Vivienda, los Fondos de Cesantías y Cooperativas Financieras, y en segundo lugar el Gobierno a través del otorgamiento de Subsidio de Vivienda de Interés Social VIS, con unos engorrosos requisitos que no solucionan en buena medida el déficit de vivienda que según el Censo del 2005 realizado por el DANE, está en 36,21%, el déficit total (cuantitativo y cualitativo) paralas trece áreas metropolitanas es de 1'079.759 viviendas: 623.078 corresponden a hogares que carecen de una solución habitacional (déficit cuantitativo) y 456.681 hacen referencia a los hogares que necesitan mejorar su vivienda actual (déficit cualitativo). En términos relativos, eso significa que el 12% del total de hogares de las trece principales áreas metropolitanas del país no cuenta con unavivienda y el 9% requiere hacer mejoras en sus unidades habitacionales actuales.
Hay ciudades para las que el déficit cuantitativo relativo al total de hogares es mayor al promedio de las trece principales áreas metropolitanas. Es el caso de Bucaramanga, Barranquilla y Bogotá que presentan el déficit más alto en este grupo de ciudades (16,0%, 15,0% y 14,6%, respectivamente); por el contrario,Medellín, Cali y Pereira tienen el déficit más bajo (5,8%, 6,4% y 7,9%, respectivamente).
Estos datos sugieren que la situación deficitaria de soluciones habitacionales no es un fenómeno coyuntural, sino estructural. Mientras que a lo largo de la década del noventa, el ritmo promedio de formación de hogares se ubicó alrededor de los 200.000 núcleos familiares, las iniciaciones de vivienda...
La configuración de la respuesta estatal en materia habitacional en el siglo XX estuvo ligada estrechamente a las determinantes propias del modelo de desarrollo económico vigente y a las condiciones sociales, políticas y demográficas en cada nación.
Las interrelaciones entre ellas caracterizaron la definición de una institucionalidad muy particular (una mezcla de empresario yasistente social que proveía viviendas para los más necesitados) a cargo de los programas, así como los lineamientos de la política habitacional.
El desarrollo de la institucionalidad pública, surge del cumplimiento de la responsabilidad estatal de proveer una “vivienda digna” a un estrato poblacional en condiciones de marginalidad social. El estado, a través del gobierno busca resolver elproblema del déficit de vivienda, ofreciendo y desarrollando proyectos habitacionales directamente.
El acceso a la vivienda, y las medidas para superar el déficit habitacional de la población, tienen profundas implicaciones en la condición económica de la población, así como en la calidad de vida de los menos favorecidos. Cabe destacar que la importancia del Estado en la definición, formulación yaplicación de la política habitacional, y no solo de esta, sino de las demás políticas sociales y económicas, radica en el desempeño de sus funciones propias ante la sociedad y la aplicación de las políticas sociales.
El proceso de urbanización que ha caracterizado a Latinoamérica, a lo largo del siglo XX, ha sido el resultado de la combinación de varios factores, tales como:
El mejoramientode las condiciones de vida en las ciudades, producto del desarrollo de infraestructuras para la localización de industrias (bienes y servicios).
La urbanización de la economía, desarrollo de actividades secundarias y terciarias en las ciudades, en las que se genera un mercado (oferta y demanda) de bienes y servicios.
La preservación de la vida, particularmente en el caso de la poblaciónrural, debida a los conflictos sociopolíticos.
1. DEFINICION DEL TEMA DE INVESTIGACION
EL DEFICIT DE VIVIENDA Y SU IMPACTO EN LA OFERTA HABITACIONAL EN COLOMBIA
2. PLANTEAMIENTO, FORMULACION Y SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA
3.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En Colombia las principales fuentes de financiación para la Construcción de Vivienda son en primera medida los Bancos, LasCorporaciones de Ahorro y Vivienda, los Fondos de Cesantías y Cooperativas Financieras, y en segundo lugar el Gobierno a través del otorgamiento de Subsidio de Vivienda de Interés Social VIS, con unos engorrosos requisitos que no solucionan en buena medida el déficit de vivienda que según el Censo del 2005 realizado por el DANE, está en 36,21%, el déficit total (cuantitativo y cualitativo) paralas trece áreas metropolitanas es de 1'079.759 viviendas: 623.078 corresponden a hogares que carecen de una solución habitacional (déficit cuantitativo) y 456.681 hacen referencia a los hogares que necesitan mejorar su vivienda actual (déficit cualitativo). En términos relativos, eso significa que el 12% del total de hogares de las trece principales áreas metropolitanas del país no cuenta con unavivienda y el 9% requiere hacer mejoras en sus unidades habitacionales actuales.
Hay ciudades para las que el déficit cuantitativo relativo al total de hogares es mayor al promedio de las trece principales áreas metropolitanas. Es el caso de Bucaramanga, Barranquilla y Bogotá que presentan el déficit más alto en este grupo de ciudades (16,0%, 15,0% y 14,6%, respectivamente); por el contrario,Medellín, Cali y Pereira tienen el déficit más bajo (5,8%, 6,4% y 7,9%, respectivamente).
Estos datos sugieren que la situación deficitaria de soluciones habitacionales no es un fenómeno coyuntural, sino estructural. Mientras que a lo largo de la década del noventa, el ritmo promedio de formación de hogares se ubicó alrededor de los 200.000 núcleos familiares, las iniciaciones de vivienda...
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