El delfin

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL

Conste por la presente cláusula adicional una de GARANTIA HIPOTECARIA que celebran de una parte y en calidad de acreedor, el BANCO CONTINENTAL con R.U.C. N° 20100130204 y domicilio en Av. República de Panamá N| 3055 Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representado por CLEMENTE DANIEL DIAS REVILLA y CARLO AUGUSTO CASTOLDI CROSBY,según poderes inscritos en la Partida N° 11014915, del Registro de Personas Jurídicas, en adelante “EL BANCO”; y de la otra parte en calidad de garante hipotecario, COMPAÑÍA INMOBILIARIA BREÑA S.A., con RUC Nº 20524095514, inscrita en la Partida 12410197 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en Jr. Mariscal Agustín Gamarra Nº 654 – Int. 1001 Urb. San Pablo, Distrito de La Victoria,Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General Sr. Nemesio Quintín Guizado Portillo, identificado con DNI Nº 06590085 y su Presidente de Directorio Sr. Pedro Celestino Guizado Portillo, identificado con DNI Nº 08787098, cuyas facultades obran inscritas en la partida antes indicada, en adelante “EL GARANTE HIPOTECARIO”; con la intervención, en su calidad dedeudor, de ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MEGACENTRO REKORD PLAZA, con RUC N° 20493118006, con domicilio para estos efectos en Avenida Juan Pablo Fernandini Nº 1031 – 101, Distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su Presidente del Consejo Directivo Sr. Porfirio Vasquez Hernandez, identificado con DNI Nº 10147498 y su Secretario de Economía Sr. Eduardo HuarcayaNeyra, identificado con DNI Nº 25756641, según facultades que corren debidamente inscritas en la Partida Nº 12144335 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, en adelante “EL DEUDOR”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA : OBJETO DEL CONTRATO
Por medio del presente documento, EL GARANTE HIPOTECARIO constituye en forma expresa Primera y Preferente Hipoteca en favor de EL BANCOhasta por la suma de US$ 2`884,000.00 (Dos Millones Ochocientos Ochenta y Cuatro Mil y 00/100 Dólares Americanos) sobre el inmueble de su propiedad denominado Sub Lote 1 ubicado en Jr. Huaraz y esquina con el Jr. Castrovireyna Nº 266 y 244, Distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima (en adelante, “EL INMUEBLE”). El dominio de EL GARANTE HIPOTECARIO sobre EL INMUEBLE, así como su área,linderos y medidas perimétricas figuran inscritas en la Partida Nº 12281943 del Registro de Predios de Lima.

La Hipoteca que por este acto se constituye se extiende a todo lo que de hecho y por derecho corresponda o pueda pertenecer a el inmueble hipotecado, comprendiendo todas las construcciones o edificaciones (existentes y futuras) incorporadas al mismo bien que pudieran edificarse sobre elinmueble y en su caso el suelo, subsuelo y sobresuelo, comprendiendo sus partes integrantes, accesorios, instalaciones y en general, todo cuanto de hecho y derecho le corresponda y/o se incorpore al mismo, sin reserva ni limitación alguna y en la más amplia extensión a que se refiere el Artículo 1101 del Código Civil, incluyendo las edificaciones que en el futuro se incorporen al inmueble objetode la presente hipoteca.

Igualmente comprende los frutos y rentas que pudiera producir, los mismos que podrán ser recaudados directamente por EL BANCO, para aplicarlos al pago de lo que se le adeudase. Asimismo, la presente hipoteca se extiende a las indemnizaciones a las que se refieren los Artículos 173 y 174 de la Ley N° 26702 (Ley de Bancos).

SEGUNDA : ALCANCE DE LA HIPOTECA
2.1 Lahipoteca constituida en la Cláusula Primera tiene por objeto garantizar el pago del Préstamo Comercial en ME y/o MN cancelable hasta por la suma de US $ 2`097,000.00 (Dos Millones Noventa y Siete Mil y 00/100 Dólares Americanos) o su equivalente en MN asumida por EL DEUDOR frente a EL BANCO.
2. Asimismo, el pago de las siguientes obligaciones que EL DEUDOR mantiene o pudiera mantener frente a EL...