El Derecho De Retracto
Páginas: 11 (2643 palabras)
Publicado: 4 de octubre de 2015
EL DERECHO DE RETRACTO Y SU
APLICACIÓN JURISPRUDENCIAL
Procesal Civil II
Los autores en el presente trabajo desarrollarán todo lo referente a lo regulado por el artículo 1592 del Código Civil Peruano que contiene el Derecho de Retracto, señalando conceptualización, comparaciones con otras instituciones, jurisprudencia y más.
INTRODUCCIÓN:
El derecho de retracto se encuentra reguladoen el artículo 1592 del Código Civil Peruano, en donde se establece lo siguiente:
“El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa. El retrayente debe reembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados. Esimprocedente el retracto en las ventas hechas por remate público”
Del contenido de este artículo podemos sustraer o destacar ciertas características que explícitamente nos muestra: el derecho de retracto es un derecho otorgado por
la ley, no puede crearse convencionalmente, solo gozan de este derecho determinadas personas, señaladas taxativamente por la ley, el derecho de retracto cosiste en lasubrogación de estas personas en el lugar del comprador y en toda las estipulaciones del contrato de compraventa, quien ejerce el retracto debe reembolsar al comprador los conceptos indicados en el segundo párrafo del artículo y finalmente que no procede en retracto en la ventas hechas por remate público.
Partiendo de estas premisas analizaremos los aspectos más resaltantes del derecho de retracto,institución que se describe en el artículo anteriormente mencionado, incidiendo especialmente en los diversos supuestos de aplicación que prevé nuestro Código Civil para dicho derecho.
ORIGEN:
Posteriormente, el retracto legal, nos comenta el mismo autor, no se conoció en el Derecho Romano, esta es quizás la razón por la que actualmente, en el Derecho moderno exista una imprecisión técnica conrespecto a la denominación, naturaleza jurídica y efectos del Derecho de retracto.
En la edad media es posible advertir la presencia del retracto gentilicio, orientado a la preservación de la unidad familiar, y que era entendido como “la preferencia que concede la ley a los parientes del vendedor de una finca, comprendidos entre el abuelo y el primo hermano si los bienes proceden de abolorio o depatrimonio, o entre los hijos y nietos solamente si los bienes son conquistados, para subrogarse en lugar del comprador abonando el mismo precio que este y aceptando las demás condiciones del contrato”
ANTECEDENTES
Como sabemos, hasta el momento la codificación del código civil peruano se ha dado en tres oportunidades: el Código Civil peruano de 1852, el Código Civil peruano de 1936 y CódigoCivil peruano de 1984, con el que contamos actualmente.
En el Código Civil de 1852, el retracto era un derecho meramente personal y por consiguiente intransmisible, por el cual se rescindía una venta o una adjudicación en pago, sustituyéndose al comprador o adjudicatario otra persona que recibía la cosa por el precio y bajo las condiciones acordadas en la venta o adjudicación. Al debatirse en laComisión Reformadora del Código Civil de 1852 el título del retracto, Manuel Augusto Olaechea se pronunció en contra de la regulación del
retracto gentilicio porque importaba una limitación a la libre contratación y porque no satisfacía las necesidades.
En el Código Civil de 1936 se abolió el retracto gentilicio y se mantuvieron las otras formas, ocupándose de cuatro nuevas variedades; elretracto de colindantes, el litigioso, el retracto de la propiedad horizontal y el de los propietarios de bienes urbanos sometidos a servidumbres. Se enfatiza en el retracto de comunidad, creado por el Código español, para combatir la pulverización del suelo y propender la unificación del dominio, y el retracto litigioso creado por el Código francés, que se mantenía en el Anteproyecto de reforma...
EL DERECHO DE RETRACTO Y SU
APLICACIÓN JURISPRUDENCIAL
Procesal Civil II
Los autores en el presente trabajo desarrollarán todo lo referente a lo regulado por el artículo 1592 del Código Civil Peruano que contiene el Derecho de Retracto, señalando conceptualización, comparaciones con otras instituciones, jurisprudencia y más.
INTRODUCCIÓN:
El derecho de retracto se encuentra reguladoen el artículo 1592 del Código Civil Peruano, en donde se establece lo siguiente:
“El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa. El retrayente debe reembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados. Esimprocedente el retracto en las ventas hechas por remate público”
Del contenido de este artículo podemos sustraer o destacar ciertas características que explícitamente nos muestra: el derecho de retracto es un derecho otorgado por
la ley, no puede crearse convencionalmente, solo gozan de este derecho determinadas personas, señaladas taxativamente por la ley, el derecho de retracto cosiste en lasubrogación de estas personas en el lugar del comprador y en toda las estipulaciones del contrato de compraventa, quien ejerce el retracto debe reembolsar al comprador los conceptos indicados en el segundo párrafo del artículo y finalmente que no procede en retracto en la ventas hechas por remate público.
Partiendo de estas premisas analizaremos los aspectos más resaltantes del derecho de retracto,institución que se describe en el artículo anteriormente mencionado, incidiendo especialmente en los diversos supuestos de aplicación que prevé nuestro Código Civil para dicho derecho.
ORIGEN:
Posteriormente, el retracto legal, nos comenta el mismo autor, no se conoció en el Derecho Romano, esta es quizás la razón por la que actualmente, en el Derecho moderno exista una imprecisión técnica conrespecto a la denominación, naturaleza jurídica y efectos del Derecho de retracto.
En la edad media es posible advertir la presencia del retracto gentilicio, orientado a la preservación de la unidad familiar, y que era entendido como “la preferencia que concede la ley a los parientes del vendedor de una finca, comprendidos entre el abuelo y el primo hermano si los bienes proceden de abolorio o depatrimonio, o entre los hijos y nietos solamente si los bienes son conquistados, para subrogarse en lugar del comprador abonando el mismo precio que este y aceptando las demás condiciones del contrato”
ANTECEDENTES
Como sabemos, hasta el momento la codificación del código civil peruano se ha dado en tres oportunidades: el Código Civil peruano de 1852, el Código Civil peruano de 1936 y CódigoCivil peruano de 1984, con el que contamos actualmente.
En el Código Civil de 1852, el retracto era un derecho meramente personal y por consiguiente intransmisible, por el cual se rescindía una venta o una adjudicación en pago, sustituyéndose al comprador o adjudicatario otra persona que recibía la cosa por el precio y bajo las condiciones acordadas en la venta o adjudicación. Al debatirse en laComisión Reformadora del Código Civil de 1852 el título del retracto, Manuel Augusto Olaechea se pronunció en contra de la regulación del
retracto gentilicio porque importaba una limitación a la libre contratación y porque no satisfacía las necesidades.
En el Código Civil de 1936 se abolió el retracto gentilicio y se mantuvieron las otras formas, ocupándose de cuatro nuevas variedades; elretracto de colindantes, el litigioso, el retracto de la propiedad horizontal y el de los propietarios de bienes urbanos sometidos a servidumbres. Se enfatiza en el retracto de comunidad, creado por el Código español, para combatir la pulverización del suelo y propender la unificación del dominio, y el retracto litigioso creado por el Código francés, que se mantenía en el Anteproyecto de reforma...
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