EL DERECHO REGISTRAL Y NORARIAL

DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
ALUMNO: BORIS MONTUFAR HUAMANI CICLO: XI AULA: A2
LOS PRINCIPIOS REGISTRALES
Los Principios Registrales, son líneas directrices básicas que orientan o informan a un sistema registral dado, distinguiéndolo de otro.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
El Principio Registral de Legalidad se encuentra consagrado en el primer párrafo del artículo 2011 del Código Civil Peruanode 1984, el cual establece: “Los Registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulte de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros públicos.”
También se encuentra consagrado en el artículo V del Título Preliminar del Reglamento General de los RegistrosPúblicos de la siguiente manera: “Los Registradores califican la legalidad del título en cuya virtud se solicita la inscripción. La calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del Título y la capacidad de los otorgantes, así como la validez del acto que, contenido en aquel, constituye la causa directa e inmediata de la inscripción. La calificación comprendetambién, la verificación de los obstáculos que pudieran emanar de las partidas registrales y la condición de inscribible del acto o derecho. Se realiza sobre la base del título presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente a aquél y, complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro.”
Este principio regula la obligatoriedad de la función registral por parte del registradorpúblico y vocales de segunda instancia.
Características: Integralidad, autonomía, exclusividad, ejercicio personal e indelegable, responsabilidad. En el sistema registral peruano, la calificación registral es una función administrativa especial, según art. 2009 C.C.
PRINCIPIO DE ROGACIÓN
El Principio Registral de Rogación se encuentra consagrado en el primer párrafo del artículo 2011 delCódigo Civil Peruano de 1984, el cual establece: “Los Registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulte de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros públicos.”
También lo consagra el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los RegistrosPúblicos. Los asientos de registración son redactados a pedido de parte presentando el Título por el Libro Diario, por tanto, no existe presentación de Títulos de oficio, o como lo llaman algunos tratadistas no existe inscripción de oficio. En tal sentido el Reglamento General de los Registros Públicos del 2001 regula la presentación de títulos del artículo 12 al artículo 30. Al Principio Registralde Rogación también se le denomina Principio de Instancia.
El Principio Registral de Rogación no es igual que el petitorio del derecho procesal civil, ya que éste debe ser expreso, por ejemplo si se demanda la nulidad de un acto jurídico, se debe precisar con claridad en el escrito que contiene la demanda que se está demandando la nulidad de un acto jurídico, y también precisar que acto jurídicose está demandando que se declare nulo. Mientras en el derecho registral la rogatoria se contrae a los documentos presentados que serán materia de calificación registral, por tanto, si se presenta un parte notarial al registro que contiene una compra venta la rogatoria es el pedido de la inscripción de ésta, y no es necesario indicar expresamente que se desea que se inscriba una traslación dedominio por compraventa.
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
En mérito al Principio Registral de Especialidad para cada inmueble se debe aperturar solamente una partida registral, para cada persona jurídica se debe aperturar una partida registral y para cada Registro que integran el Registro de Personas Naturales se debe aperturar una partida registral, y los asientos de registración relacionados a...