El desahucio

El desahucio, proviene del latín “desfiducia”, que significa quitar la confianza. Es la despedida o notificación que se hace al arrendatario para que entregue la cosa; es un acto unilateral que nonecesita aceptación por parte del notificado. Para el Jurista Argentino GUILLERMO CABANELLAS DE TORRES (Nuevo Diccionario Enciclopédico de Derecho Usual. ED Helista. Tomo III, Pag 181), el desahucioconsiste en el acto de despedir, el dueño de una casa o el propietario de una heredad, a un inquilino o arrendatario, por las causas expresadas en la ley o, convenidas en el contrato. Para parte denuestra Doctrina Nacional, encabezada por el tratadista GILBERTO GERRERO QUINTERO (Tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario. Tomo I, PAG 345), el desahucio es aquella actuación (judicial oextrajudicial), realizada por el arrendador y dirigida al arrendatario, por medio de la cual se pretende despedir a el mismo, al manifestarle que el contrato no continuará (art. 1.601 Código Civil). Para elProfesor de la Universidad de los Andes ANTONIO Ramón Marín (Revista de la Facultad de Derecho de la U.L.A., 1967, Nº 16, Pag 239 y ss), el desahucio consiste en la expulsión del arrendatario llevada acabo a instancia del arrendador o propietario, por las causas o motivos determinados por la ley. Para esta Alzada Civil del Estado Guárico, el Desahucio no es otra cosa que una simple participación queel arrendador hace al arrendatario manifestándole su voluntad de dar por terminado el contrato. Ahora bien: "Cuando debe realizarse el desahucio?. El desahucio puede ser realizado antes o después de laterminación contractual o, del vencimiento del término fijado como duración del contrato, pues no está establecido tal lapso en la Ley. También puede ser ejercido, tanto por el arrendador, en elcomún de los casos, como por el arrendatario, como notificación que éste hace al arrendador de la no continuación de la relación arrendaticia. En efecto, "desahucio", deriva de dos vocablos: el prefijo...