El Deslinde

El Deslinde 
 
Podemos definir el deslinde como el “proceso mediante el cual se determina la demarcación 
entre un sitio y otro.”  El mismo, sirve para individualizar un derecho de propiedad de un particular, del derecho de propiedad de otros particulares que recaigan sobre la misma 
demarcación territorial o parcela. 
 
El  Reglamento  General  de  Mensuras  Catastrales  en  su  artículo  163 define  el  deslinde  como,  el 
acto  de  levantamiento  realizado  para  constituir  el  estado  parcelario  de  una  parte  determinada de 
un  terreno  registrado  y  sustentado  en  una constancia  anotada,  a  fin  de  que  su  titular  pueda 
separar su propiedad del resto de la parcela originaria. 
El  deslinde  es  una  operación  similar  a  la  subdivisión,  pero  que  se  diferencia de  aquella  en  el 
sentido  de  que  para  el   deslinde  el  fraccionamiento  es parcial, mientras que para la subdivisión el 
fraccionamiento es total. 
 
 
Fases del Deslinde 
 
1.Etapa Técnica:  
  
Consiste  en  el  Levantamiento  Parcelario  o  Territorial  (acto  practicado  con  el  fin  de  construir, 
modificar,  verificar  o  reconocer  el  estado  parcelario de los inmuebles) de una parcela a los fines 
de  individualizar,  ubicar  y  determinar  el  terreno  sobre  el  que  se  consolidará  el  derecho  de 
propiedad,  realizado por un Agrimensor. Dicho proceso culmina con la aprobación  técnica de los 
trabajos por parte de la Dirección Regional de Mensuras Catastrales territorialmente competente.   
  
Este  proceso  tiene  una   duración  variable  entre  cuarenta  y  cinco  (45) días  a  tres  (3)  meses 
aproximadamente,  dependiendo  de  la  complejidad  de los trabajos (si se presentan objeciones por 
parte  de  colindantes  o  terceros extraños a la operación) y de la parcela que se está trabajando.  En 
tal sentido, debemos señalar que hay dos tipos de parcelas : 
  
a.
Parcela  Sencilla  que  comprende  una  superficie  menor  de  20,000.00  metros  ...