El Diario De Un Seductor

ZAVALA GUZMAN PRAXEDIS
JURISDICCION VOLUNTARIA

C. JUEZ EN TURNO DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

PRAXEDIS ZAVALA GUZMAN, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos aún los de carácter personal, el ubicado en AV. SANTA LUCIA, NUMERO 307, COLONIA OLIVAR DEL CONDE SEGUNDA SECCIÓN, DELEGACION ALVARO OBREGON C.P. 01400, yautorizando para oírlas en mi nombre y para recoger toda calase de documentos a los C.C. LIC. ADRIAN OCAMPO ROJAS, con número de cedula profesional 1612923, ANASTACIO HECTOR SANTIAGO LOPEZ, y a los C.C. JAVIER PEREZ PEÑA, SAUL GAMBOA CARRILLO ante Usted, con el debido respeto comparezco para:

E X P O N E R

Que vengo a promover en jurisdicción voluntaria a efecto de que se notifique alseñor JOSE ALFREDO LINARES GARNICA, con domicilio en AV. GUSTAVO DIAZ ORDAZ MANZANA 19 LOTE 38, LOCAL “A”, COLONIA AMPLIACION PILOTO ADOLFO LOPEZ MATEOS, DELEGACION ALVARO OBREGON, EN ESTA CIUDAD, mi voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento que hemos celebrado.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

H E C H O S

I.- El día 1º. deseptiembre del año 2001, , el señor JOSE ALFREDO LINARES GARNICA como arrendatario, y la suscrita, en su carácter de arrendadora, celebramos contrato de arrendamiento respecto del local comercial ubicado en AV. GUSTAVO DIAZ ORDAZ MANZANA 19 LOTE 38, LOCAL “A”, COLONIA AMPLIACION PILOTO ADOLFO LOPEZ MATEOS, DELEGACION ALVARO OBREGON, EN ESTA CIUDAD.

II.- En el referidocontrato, en la cláusula PRIMERA, se pactó una renta mensual de 650.00 (SEISCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), por la localidad arrendada, posteriormente y a partir de enero del año 2009, de manera verbal se pacto una renta mensual de $1,000.00, misma que debería de ser pagada en el domicilio de la suscrita y en donde esta ubicado local COMERCIAL marcado con la letra “A” ubicado en AV.GUSTAVO DIAZ ORDAZ MANZANA 19 LOTE 38, COLONIA AMPLIACION PILOTO ADOLFO LOPEZ MATEOS, DELEGACION ALVARO OBREGON, EN ESTA CIUDAD.

III.- En la cláusula SEXTA del contrato de arrendamiento respectivo, se pactó que el término del arrendamiento sería forzoso de un año y que después sería voluntario.

IV.- Por haber trascurrido el término forzoso pactado en el contrato, el citadocontrato se convirtió en voluntario, en lo que hace a su duración.

V.- En la cláusula OCTAVA del contrato de arrendamiento se convino que el arrendatario está obligado a desocupar dentro del término de 30 días, después de notificársele la voluntad de dar por terminado el contrato.

VI.- En virtud de lo anterior, por medio de las presentes diligencias de jurisdicción voluntaria, notificoal arrendatario, JOSE ALFREDO LINARES GARNICA, mi voluntad de dar por terminado el mencionado contrato de arrendamiento y que, por lo tanto, deberá desocupar el local ubicado en AV. GUSTAVO DIAZ ORDAZ MANZANA 19 LOTE 38, LOCAL “A”, COLONIA AMPLIACION PILOTO ADOLFO LOPEZ MATEOS, DELEGACION ALVARO OBREGON, EN ESTA CIUDAD, dentro de los treinta días que signan a la fecha de larespectiva notificación, esto en virtud de que desde el mes de enero del año 2005 agosto del año 2009, no ha cubierto la renta ha que esta obligado adeudando hasta la fecha la cantidad de $31,000.00 (TREINTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.), respecto el mes de enero del año 2005, hasta diciembre del año 2008, y la cantidad de $8,000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.), respecto de los meses de enero a agostodel año 2009, haciendo un total de $39,000.00 (TREINTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.), la cantidad adeudada hasta la fecha por el arrendatario JOSE ALFREDO LINARES GARNICA.

D E R E C H O

Son aplicables los artículos 893 y relativos del Código de Procedimientos Civiles, así como el articulo 2478 del Código Civil.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:...