El fabricante de elados

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.
(ARTÍCULOS DEL 7.836 - 7.864).
Es el contrato por el cual una persona denominada empresario se obliga hacia otro denominada comitente a realizar un trabajo a cambio de que aquel le otorgue una remuneración por la actividad realizada.
Este contrato es llamado de obra aunque también tiene diferentes denominaciones como las siguientes: como un contrato deempresa, de industria, de ejecución de obra, de trabajo etc.
Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales en el contrato de obra a precio alzado. (Articulo 7.836 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
* Oneroso.- Se van a estipular derechos y obligaciones recíprocos
* Aleatorio.- Depende de un acontecimiento incierto que va a haber posible la realización de la obra.
* Real.- Dado a que seva a perfeccionar con la entrega de la obra que se encomendó.
* Formal.- Siempre que el empresario se encargue por obra de ajuste cerrado en bien inmueble se otorgara el contrato por escrito incluyéndose en el una descripción pormenorizada y en los casos que lo requiera un plano, diseño o presupuesto.
* Principal.- Debido a que se da de forma independiente a otro contrato
* De tractosucesivo.- Ya que no se da en el momento sino en periodos
* Nominado.- Esta establecido en la ley
* Definitivo.- Ya que culminada la obra no requiere de prestación a futuro.
ELEMENTOS PERSONALES.
Dentro de estos se encuentran:
* El contratista (empresario): Persona que ha de realizar la obra; y
* El comitente (dueño de la obra realizada): Persona que encarga la obra y se obligaa pagar por ello.
ELEMENTOS REALES.
Estos a saber son cuatro y son:
* La obra: Esta deberá de ser de posible realización tanto física y jurídicamente posible;
* El precio: generalmente es fijado en dinero, pero puede ser por medio de otra prestación;
* Materiales: Para la ejecución de la obra el empresario deberá de poner para que sea llamado contrato de obra a precio alzado.
*Dirección de la obra: Este esta constituido por el trabajo de ejecución o por lo menos de coordinación que bajo la responsabilidad del empresario de llevar la obra.

ELEMENTOS FORMALES.
Este contrato deberá de ser por escrito y de acuerdo a la acuerdo a la ley. (Articulo 7.838 C.C.E.M.).
SUPUESTOS QUE SE DESPRENDEN DE ESTE CONTRATO.
* Empresario que no puede concluir la obra (Articulo7.859 C.C.E.M.).
* Acción de terceros contra el dueño (Articulo 7.861 C.C.E.M.).
* Responsabilidad
RESPONSABILIDADES DEL EMPRESARIO
* Responsabilidad del empresario (Articulo 7.862 C.C.E.M.).
* Derecho dé retención del empresario (Articulo 7.863 C.C.E.M.).
* Responsabilidades de los empresarios constructores (Articulo 7.864 C.C.E.M.).
CONCLUSIÓN DEL CONTRATO
* Por muerte delempresario si termina (Articulo 7.858 C.C.E.M.).
* Por muerte del patrón no termina (Articulo 7.960 C.C.E.M.).

ASPECTOS GENERALES DEL CONTRATO DE OBRA

1.- REGULACION DEL CONTRATO DE OBRA
1.1.-ASPECTOS RELEVANTES DEL CONTRATO DE OBRA:
El Código Civil presenta el contrato de obra como una clase de arrendamiento, definiéndolo en el art. 1544 junto al de servicio en el que “una de laspartes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto”. Sin embargo, la terminología utilizada es distinta de la del arrendamiento, aludiendo al dueño o propietario y al comitente. La distinción entre el contrato de obra y el de servicio se encuentra en las propias obligaciones contractuales. Reside en la clásica distinción entre las obligaciones de medios y deresultado, centrando la relevancia en el incumplimiento. En el contrato de obra el contratista se obliga a un determinado resultado desplegando la actividad constructiva.
Por otro lado, resulta complicada en la práctica la distinción con otras modalidades contractuales (imaginemos la diferencia con la compraventa de cosa futura). La normativa del Código está pensada casi en exclusiva para la...