El Gobierno Prevé Sacar Del Banco Malo Una Rentabilidad Anual De Hasta El 15%

El Banco de España ha anunciado esta tarde que el nuevo banco malo espera obtener una rentabilidad sobre el capital (RoE) de en torno al 14% y el 15% "en un escenario conservador". Sin embargo, estosresultados no se obtendrán de forma inmediata. Según añade el supervisor en una nota, las características del negocio del banco malo y la propia evolución del ciclo inmobiliario "hacen que larentabilidad media mencionada sea compatible con resultados modestos en los primeros años en los que hay que financiar un stock de activos elevado y, sin embargo, las ventas representan todavía una pequeñaparte de dicho stock".
El Ejecutivo defiende que la sociedad será rentable "gracias a una gestión eficiente y profesional de los activos" asumidos por el banco malo y que llevará a cabo un equipodirectivo "seleccionado" entre profesionales y expertos de prestigio. El objetivo ahora es presentar este plan de negocio provisional a los potenciales inversores a los que el Gobierno quiere convencerpara que sean los accionistas mayoritarios de la sociedad. Entre ellos no podrán estar las entidades que trasvasen sus créditos dañados del ladrillo al banco malo.
Sobre los precios a los que serántraspasados los activos tóxicos a la sociedad, que estará plenamente operativa el 1 de diciembre, el Banco de España calcula que sufrirán un descuento de aproximadamente el 63% con relación al valorbruto en libros para los activos adjudicados y del 45,6% en préstamos.
En el primer caso, que comprende los inmuebles y demás activos canjeados por impago, los mayores recortes se verán en el suelo, quees lo que tiene una peor salida en el mercado, con un 79,5%. La vivienda acabada registrará un descuento del 54,2% sobre el valor en libros y, las promociones en curso, del 63,2%. En cuanto a loscréditos, el valor medio sufrirá un descuento del 45,6%. Bajando al detalle, los préstamos sobre vivienda terminada registrarán un recorte del 32,4%, los que financien obras en curso tendrán una rebaja...