el hecho


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN: CARTAGENA-BOL. OCTUBRE ___ DEL 2013
ARRENDADOR: EDUARDO JIMENEZ ANGULO
ARRENDATARIO: ANDREA GOMEZ RAMOS
COARRENDATARIO: MOISES JIMENEZ GUZMAN – ANTONIO VASQUEZ GUERRERO
CANON MENSUAL DE ARRENDAMIENTO: $1.200.000
DURACIÓN: SEIS (06) MESES
FECHA DE INICIO: OCTUBRE 12 DEL 2013

Entre los suscritos EDUARDOJIMENEZ ANGULO, identificado con la cédula de ciudadanía No. 73.101.031 y ANDREA GOMEZ RAMOS, identificada con la C.C. No. 33.143.344, hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, para lo cual en adelante el primero se denominará el ARRENDADOR y el segundo EL ARRENDATARIO; el cual está contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del contratoes el arriendo del inmueble, ubicado en la ciudad de Cartagena en el barrio LOS CORALES, MANZANA C, LOTE 11, el cual consta de terraza, garaje, sala, comedor, cocina, patio, tres (3) alcobas, tres (3) baños, balcón, pisos de cerámica y pintado en blanco con pintura tipo uno, y que será destinado para vivienda familiar, cuyos linderos se determinan en la cláusula decima cuarta del presentecontrato, junto con los demás elementos que figuran en el inventario separado y firmado por las partes, el cual hace parte del presente contrato y que el arrendador entrega al arrendatario, libre para el goce. SEGUNDA: VALOR, SITIO Y FORMA DE PAGO: Se ha estipulado un canon mensual de arriendo, de UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS ($ 1.200.000.oo), que el arrendatario se obliga a pagar al ARRENDADOR, enefectivo, en moneda legal colombiana, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes anticipado, al mismo arrendador o consignados a la cuenta bancaria que éste determine y para lo cual deberá suministrar el número y demás información correspondiente. El canon podrá ser incrementado anualmente, de conformidad con los valores legalmente autorizados. TERCERA: DURACIÓN Y MORA: El presentecontrato tendrá una duración de seis (06) meses, contados a partir de la fecha de la firma. Y cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta, en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula segunda, el ARRENDADOR podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial y extrajudicialmente la restitución del inmueble. PARÁGRAFO: Si el arrendatario quisiere dar por terminado el contrato, antesde su vencimiento, deberá pagar como multa, el valor de tres meses de arrendamiento, establecido en el presente contrato y si es el arrendador, también deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al valor de tres cánones de arrendamiento del mismo. CUARTA: DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO se compromete a darle al inmueble el uso para vivienda de él y su familia y no podrá darle otro usoni ceder ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de estas obligaciones, dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble, en caso que el arrendador acepte la cesión, podrá celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los que renunciaexpresamente el ARRENDATARIO.. QUINTA: RECIBO Y ESTADO: Con la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble objeto del contrato, en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de éste contrato. EL ARRENDATARIO se obliga a la terminación del contrato, a devolver al arrendador el inmueble pintado de blanco y en el mismo estado que lorecibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legitimo del bien arrendado. SEXTA: REPARACIONES: Las necesarias será a cargo del ARRENDADOR y el ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras, sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso que el ARRENDATARIO realice reparaciones indispensables no...