El Impuesto Inmobiliario En El Paraguay
Páginas: 2 (495 palabras)
Publicado: 9 de noviembre de 2012
EL IMPUESTO INMOBILIARIO EN EL PARAGUAY
El Impuesto Inmobiliario, se encuentra regulado en el Libro II, Impuesto al Capital, Titulo Único, de la Ley Nº 125/91, el que incide sobre losbienes inmuebles ubicados en el territorio nacional, y que tiene como base imponible, según el Artículo 60° del mencionado cuerpo legal: “la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el ServicioNacional de Catastro.....”, modificada por el Art. 154° de la nueva Ley Orgánica Municipal 3.966/10: “La base imponible la constituye la valuación fiscal de cada inmueble, que será determinada por laMunicipalidad sobre la base de la reglamentación general que dicte anualmente el Servicio Nacional de Catastro.”
La tasa impositiva del Impuesto Inmobiliario es del 1 % (uno por ciento)sobre el Valor Fiscal del Inmueble. Para los inmuebles rurales menores a 5 hectáreas, la tasa impositiva será del 0,50% (cero punto cincuenta por ciento), siempre que sea una propiedad destinada a laactividad agropecuaria. El Valor Fiscal del Inmueble, es la suma del Valor fiscal de Tierra y el Valor Fiscal de la Edificación. En los inmuebles rurales, las mejoras o edificaciones no forman parte dela base imponible.
El Servicio Nacional de Catastro, por Decreto del Poder Ejecutivo, establece cada año el Valor Fiscal por unidad de área a aplicarse a los inmuebles tanto para la Capitalcomo para el Interior del país, a efectos de calcular en los respectivos años los Valores Fiscales de:
1. la tierra (terreno), según: a) la Categoría del Municipio, b) Zona Urbana o Rural,y c) Tipo de pavimento
2. la edificación, según: a) Tipo de Edificación, y b) Antigüedad de la Edificación
Ejemplos del Cálculo del Impuesto:
ZONA URBANA
VF = (ST x VuT ) +(SE x VuE)
IMPUESTO INMOBILIARIO = VF * 1%
VF: Valor fiscal de la propiedad
ST: Superficie del terreno según título
VuT: Valor unitario del terreno según el Decreto anual (por zona y tipo...
El Impuesto Inmobiliario, se encuentra regulado en el Libro II, Impuesto al Capital, Titulo Único, de la Ley Nº 125/91, el que incide sobre losbienes inmuebles ubicados en el territorio nacional, y que tiene como base imponible, según el Artículo 60° del mencionado cuerpo legal: “la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el ServicioNacional de Catastro.....”, modificada por el Art. 154° de la nueva Ley Orgánica Municipal 3.966/10: “La base imponible la constituye la valuación fiscal de cada inmueble, que será determinada por laMunicipalidad sobre la base de la reglamentación general que dicte anualmente el Servicio Nacional de Catastro.”
La tasa impositiva del Impuesto Inmobiliario es del 1 % (uno por ciento)sobre el Valor Fiscal del Inmueble. Para los inmuebles rurales menores a 5 hectáreas, la tasa impositiva será del 0,50% (cero punto cincuenta por ciento), siempre que sea una propiedad destinada a laactividad agropecuaria. El Valor Fiscal del Inmueble, es la suma del Valor fiscal de Tierra y el Valor Fiscal de la Edificación. En los inmuebles rurales, las mejoras o edificaciones no forman parte dela base imponible.
El Servicio Nacional de Catastro, por Decreto del Poder Ejecutivo, establece cada año el Valor Fiscal por unidad de área a aplicarse a los inmuebles tanto para la Capitalcomo para el Interior del país, a efectos de calcular en los respectivos años los Valores Fiscales de:
1. la tierra (terreno), según: a) la Categoría del Municipio, b) Zona Urbana o Rural,y c) Tipo de pavimento
2. la edificación, según: a) Tipo de Edificación, y b) Antigüedad de la Edificación
Ejemplos del Cálculo del Impuesto:
ZONA URBANA
VF = (ST x VuT ) +(SE x VuE)
IMPUESTO INMOBILIARIO = VF * 1%
VF: Valor fiscal de la propiedad
ST: Superficie del terreno según título
VuT: Valor unitario del terreno según el Decreto anual (por zona y tipo...
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