El Impuesto Predial

IMPUESTO PREDIAL URBANO

1.- CONCEPTO

-El impuesto predial es un tributo con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria.
Es una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de un inmueble, ya sea vivienda, despacho, oficina, edificio o local comercial.
Este impuesto existe en muchos países del mundo y se sustenta en la idea de que todos aquellos que son propietarios deun bien inmueble, deben aportar una cuota anual al estado en forma de tributo.
http://finanzaspracticas.com.mx/323979-Pago-del-Impuesto-predial.note.aspx
Concepto de Predio:

Finca, heredad, hacienda, tierra, propiedad o posesión inmueble.

DOMINANTE. El que tiene una servidumbre a su favor.

INFERIOR. El situado aguas abajo con respecto a otro, por ello predio superior, sin perjuicio deser éste inferior con relación a los más cercanos a las fuentes o manantiales.

SIRVIENTE.El gravado con una servidumbre.

SUBURBANO. Finca situada en las afueras o cercanías de poblado, con esa índole mixta de  predio rústico y urbano, o la dudosa del solar en la ciudad o la de la casa de recreo en el campo.

URBANO. En el Derecho Romano, propiedad edificada, ya estuviere en el campo o enpoblado. Hoy, tanto la finca edificada como el solar destinado a construcción en una ciudad.
http://es.scribd.com/doc/27671641/Diccionario-Juridico-de-Guillermo-cabanellas-de-Torres
- El Impuesto Predial es aquel tributo que se aplica al valor de los predios urbanos y rústicos. Se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes(piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio.
El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula y aprueba el Ministerio deVivienda y Urbanismo todos los años. 
http://www.satp.gob.pe/index.php?option=com_content&view=article&id=53&itemid=93

MUNICIPIO DE QUITO

DATOS GENERALES DEL CANTON QUITO
-El Distrito Metropolitano de Quito es un cantón del norte de la provincia de Pichincha en el norte de Ecuador. Su nombre se deriva del nombre de su cabecera. El Distrito Metropolitano de Quito se divide en 8administraciones zonales, las cuales contienen a 32 parroquias urbanas y 33 parroquias rurales y suburbanas. Las parroquias urbanas están divididas en barrios.
-Superficie del cantón Quito es 4183 km2. El DMQ ocupa el 44.6% de la superficie de la provincia de Pichincha.
-La población del Cantón Quito es de 2.239.191 según censo poblacional 2010. En Quito están 1.619.146 habitantes; y 620.045habitantes en parroquias rurales.
- De acuerdo al análisis de la información sobre la ocupación de los predios se ha establecido que en el DMQ al interior de las áreas definidas como urbanas existen 86.448 predios sin construcción que corresponden a 7.932 Has que significan el 21% de las áreas urbanas. De este total de áreas vacantes el 48% corresponden al área de la ciudad central y el 52% seencuentran en las áreas urbanas correspondientesa las parroquias rurales.

-El cantón Quito según el censo 2010 cuenta con 466.960 viviendas urbanas, de las cuales 222.646 son departamentos, 252.980 son casas o villas y 449.274 tienen acceso a alcantarillado.

-El total de ingresos del presupuesto general del estado para el año 2011 fue por 14.480.352.315,51.
-Del presupuesto General del estado el65% representa el rubro impuesto por $ 9.425.536.823,91

-El total de ingresos del presupuesto 2011 del Municipio de Quito asciende a $ 686.387.790,74; de este valor $ 19.088.695 corresponde a impuestos prediales urbanos y representa el 3% del presupuesto de ingresos del Municipio.

-El valor recaudado de impuestos prediales durante el año 2011 asciende a un valor de $ 17.252.596,10

MAPA...