El Justo Título En La Usucapión

EL JUSTO TÍTULO EN LA USUCAPIÓN

INDICE

I. INTRODUCCIÓN 3
II. OBJETIVOS 3
III. CONCEPTOS 3
IV. RESEÑA HISTÓRICA 3
V. LA USUCAPIÓN 3
VI. EL JUSTO TÍTULO EN COSTA RICA 3
VII. NORMAS Y JURISPRUDENCIA EN COSTA RICA SOBRE USUCAPIÓN CIVIL 3
VIII. NORMAS Y JURISPRUDENCIA EN COSTA RICA SOBRE USUCAPIÓN AGRARIA 3
XI. ANEXOS 3
XII. BIBLIOGRAFÍA 3

I. INTRODUCCIÓN

EnCosta Rica la Usucapión Civil y Agraria, es un tema de larga trayectoria y se ha constituido en un elemento importante en nuestro ordenamiento jurídico, con requisitos difíciles de cumplir en comparación con otros derechos reales al de la propiedad, como el usufructo.

El estudio, brindará al lector una orientación de los orígenes de la USUCAPION en la antigua Roma, además de los tipos que existeny sus elementos, algunos términos importantes que contribuyen al entendimiento y la comprensión de este instituto.

Por otra parte, se hará un análisis de lo que indica nuestro Código Civil sobre el requisito de título traslativo de dominio para usucapir y las consideraciones del porque debería ser un titulo traslativo posesorio.

Además tratará de las diferencias de la posesión dependiendode la clase de propiedad que sea, para efectos de este trabajo en lo que corresponde a civil y agrario.

Como parte esencial de la investigación, se tratará el tema del Justo Título en la Usucapión, a partir de un análisis de nuestro código civil y con base a comentarios de juristas que han discutido de este tema.

II. OBJETIVOS

Objetivo central:

Conocer los alcances deljusto título en la usucapión.

Complementarios:

a) Brindar conceptos relacionados con la usucapión.
b) Delimitar los alcances de la buena y la mala fe en Usucapión
c) Brindar un marco jurídico de Costa Rica relacionado con el tema.
d) Determinar los elementos para que se de la usucapión civil y agraria.
e) Dar a conocer elementos para el Justo Titulo en la Usucapión.

III.CONCEPTOS

a. Usucapión

En términos generales, Manuel Albaladejo afirma lo siguiente:[1] "Usucapión (o prescripción positiva) es la adquisición del dominio u otro derecho real poseíble, por la posesión continuada del mismo durante el tiempo y con las condiciones que fija la ley. De modo, pues, que el usucapiente, durante este tiempo y con esas condiciones, aparece, figura, actúa oviene comportándose como titular del derecho de que se trata (si es del de propiedad, como dueño de la cosa que sea; si del de usufructo, como si fuese usufructuario de la misma). Y ese derecho que realmente no le pertenecía, se convierte en suyo en virtud de que ha venido apareciendo como si le correspondiese. Por la usucapión el estado de hecho que se prolonga en el tiempo, se convierte en elestado de Derecho. El fundamento de la usucapión se halla en la idea (acertada o no, pero acogida por nuestra ley) de que, en aras de la seguridad del tráfico, es, en principio, aconsejable que, al cabo de determinado tiempo, se convierta en titular de ciertos derechos quien, aunque no le pertenezcan, los ostenta como suyos, sin contradicción del interesado.”

Según Ricardo Guerrero Portilla: “Lausucapión es una institución jurídica, hoy día la podemos conceptualizar como el modo originario de adquirir un derecho real poseible por el transcurso del tiempo cumpliendo con los requisitos de Ley.”[2]

Por otra parte, Raymundo Salvat indica: “La prescripción para adquirir, es un derecho por el cual el poseedor de una cosa inmueble, adquiere la propiedad de ella por la continuación de laposesión, durante el tiempo fijado por la ley.”[3]

b. Justo Título

Según el Diccionario Jurídico Elemental[4] el justo titulo es: “El fundamento que determina que una persona posee o adquirido legítimamente un derecho, como también el documento que acredita el acto de la adquisición.”

El señor Diego Espín Canoas, indica que “El título justo para la usucapión, ha de estar en relación...