El Leasing

EL LEASING

1) DEFINICIÓN Y TIPOS DE LEASING

1) La necesidad económica del arrendamiento
2) ¿De donde procede la palabra leasing?
3) Tipos de leasing
4) El leasing como operación crediticia de financiación
5) Estudio comparativo con otras formas de disposición de bienes
6) Condiciones empresariales que facilitan el leasing como método de financiación

2)HISTORIA Y EVOLUCIÓN DEL LEASING

2.1) Origen: el leasing en EEUU y su desarrollo
2.2) La evolución del leasing en Europa y en España.
2.3) ¿Qué es una sociedad de leasing?

3) LA OPERACIÓN DE LEASING

3.1) Sujetos de la operación
3.2) Etapas de la operación
3.3) Bienes-objeto de leasing

4) ASPECTOS CONTRACTUALES DEL LEASING4.1) El contrato de leasing
4.2) La compra del bien al proveedor por parte de la sociedad de leasing
4.3) El arrendamiento: Entrega, instalación, identificación y uso del bien
4.4) La triple opción del arrendatario
4.5) Formas de terminación del leasing.

5) ASPECTOS JURÍDICOS

5.1) Delimitación jurídica del concepto de leasing
5.2)Naturaleza jurídica del contrato de leasing
5.3) El leasing y el Derecho español

6) ASPECTOS FISCALES

6.1) Aspectos fiscales de la operación para el usuario-arrendatario
6.2) Aspectos fiscales de la operación para la sociedad de leasing

7) ASPECTOS CONTABLES

7.1) Efectos contables del leasing
7.2) Aspectos contables del lado del usuario-arrendatario7.3) Aspectos contables del lado de la sociedad de leasing

8) ASPECTOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS

8.1) ¿Alquilar o comprar?
8.2) El leasing y la inflación
8.3) El leasing y la obsolescencia
8.4) El leasing y otros sistemas de financiación
8.5) Incidencia financiera de la operación

9) VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING

9.1)Ventajas

9.1.1) Desde el punto de vista del usuario-arrendatario
9.1.2) Desde el punto de vista de la sociedad de leasing
9.1.3) Desde el punto de vista del proveedor

9.2) Desventajas

9.2.1) Desde el punto de vista del usuario-arrendatario
9.2.2) Desde el punto de vista de la sociedad de leasing

10)OBSERVACIONES FINALES:

10.1) El leasing como fuente de financiación
10.2) Ámbito de aplicación del leasing en España
10.3) ¿A quién beneficia el leasing?
10.4) ¿Como es el leasing en España?
10.5) Perspectivas del leasing en España..


11) ANEXO: Modelo de contrato de arrendamiento financiero.


EL LEASING


1) DEFINICIÓN Y TIPOS DE LEASING1) La necesidad económica del arrendamiento

La separación propiedad-uso se conoce desde la antigüedad al preverse la posibilidad del uso de bienes sin tener la propiedad de los mismos. Esto fue establecido por el Derecho Romano con la denominación latina locatio conductio (locación- conducción), actualmente designada como “leasing” o “arrendamiento financiero”. Este consiste en que elarrendador o locador (locutor), se obliga a entregar al arrendatario o locatario (conductor), el uso de un bien o la prestación de servicios, por el cual se obliga a pagar un precio denominado alquiler (merces).
El desarrollo de la actividad industrial y tecnológica ha generado polémica en base a la necesidad de desunión de la propiedad-uso de los bienes, dado que esto tenía un fineconómico, provocó el empeoramiento de tres factores de la actividad económica:


a) El precio tan alto de los bienes, sobre todo los bienes de equipo (maquinaria, herramientas…)


b) La adquisición de dichos bienes cuenta con unos recursos financieros, mediante el cual, se carecen de dichos recursos.

c) La necesidad de renovar los equipos debido al desarrollo tecnológico.

Tanto la aparición...