EL LEY DE FIDEICOMISO Y SU IMPACTO SEGURIDAD SOCIAL

EL LEY DE FIDEICOMISO Y SU IMPACTO
EN LA SEGURIDAD SOCIAL

¿Que?
• Fideicomiso:
Cuando una o varias personas, (fideicomitentes), transfieren derechos de
propiedad u otros derechos reales o personales, a una o varias personas
jurídicas (fiduciarios), para la constitución de un patrimonio separado,
(patrimonio fideicomitido), cuya administración o ejercicio de la fiducia será
realizada por el olos fiduciarios según las instrucciones del o de los
fideicomitentes, en favor de una o varias personas, llamadas fideicomisarios
o beneficiarios, con la obligación de restituirlos, a la extinción de dicho acto,
a la persona designada en el mismo o de conformidad con la ley.
La figura del fideicomiso nace como uno de los pilares de la Ley 189-11 de
fecha 16 de Julio de 2011, sobre Desarrollo delMercado Hipotecario y el
Fideicomiso en la República Dominicana.

Edwin Rijo

¿Como?
¿Cómo opera este instrumento financiero?
• Esta figura permite separar parte de cualquier patrimonio con finalidades específicas de muy diversa índole, es
decir que se trata de un contrato con fines determinados. Es posible desde ceder un inmueble para alquilarlo y
obtener una renta que permita que un hijo cubrir elcosto de sus estudios, hasta transferir bienes para la
constitución de una empresa que asegure la continuidad de un proyecto de gran envergadura.
• Entonces: Un propietario de ciertos bienes (inmuebles, créditos, acciones, etc.), transfiere los mismos a otra
persona (física o jurídica) con el objeto de que desarrolle una actividad que conduzca a alcanzar los fines por los
cuales se constituye.Los resultados están destinados al beneficiario que se designe en el contrato, y una vez
cumplida la razón de ser del fideicomiso, los bienes pasarán a poder de quien sea designado en el contrato.
• De tal manera que tenemos el fideicomitente (cedente), el fiduciario (receptor de los bienes que se ocupa de
cumplir la finalidad que se establezca), y finalmente, el fideicomisario o beneficiario queserá el que se convertirá
en titular de los bienes al finalizar el plazo o cumplirse la condición resolutoria.

¿ Porque?
• Busca impulsar el mercado hipotecario y reducir
el déficit habitacional existente en la República
Dominicana a través de la creación de figuras
jurídicas y del fortalecimiento de figuras
existentes, incorporando por primera vez en la
legislación dominicana la figura delfideicomiso. 

¿Quienes?
Fideicomitente (Transfiere): Quien transfiere los bienes al fideicomiso. Tiene la capacidad para disponer y modificar
el acto constitutivo cuando se reservara esa potestad y siempre que no se lesionen derechos adquiridos de terceros.
 
Fiduciario (Administra): Sociedad autorizada expresamente para tener dicha calidad. Su quiebra o liquidación sólo
afectará su patrimonio común yno conllevará la liquidación de los patrimonios fideicomitidos que administre. Podrá
constituirse para servir cualquier propósito o finalidad legal, incluyendo el impulso del desarrollo del mercado
inmobiliario, Su fin debe ser lícito.
Fideicomisario o Beneficiario: Aquel en cuyo provecho se constituye el fideicomiso. El Fideicomitente puede tener al
mismo tiempo la condición de Beneficiario.Estos deben ser individualizados en el acto constitutivo, pueden o no
existir, en cuyo caso deben hacerse constar los datos que permitan su identificación futura.

Abigail

CONCEPTOS BASICOS
Patrimonio Fideicomitido: Bienes separados, excluidos de la prenda
general de los acreedores del fiduciario, del fideicomitente y del
fideicomisario
Garantizan las obligaciones contraídas para cumplir con lafinalidad prevista
en el contrato. Vehículo fiscalmente neutro.
Bienes que deben transferirse al fideicomisario o retornar al fideicomitente.
 
El Dominio Fiduciario
Principal efecto de la constitución de un Fideicomiso. Da origen a un
derecho que por regla general tiene un carácter temporal que otorga al
fiduciario las facultades necesarias sobre el patrimonio fideicomitido para
el cumplimiento de...