El Mandato En Costa Rica

El mandato en Costa Rica
Del mandato en general

El mandato es un contrato que se utiliza principalmente para que un tercero se encargue de realizar ciertas tareas que no pueden ser atendidas de manera personal, por variadas razones: ausencia, impedimento, falta de aptitud para el caso. Asimismo se basa en un sentimiento de confianza, que lleva a una persona a dejar que otra la represente enactos civiles. Tiene su origen en la expresión latina “manus datio” (acción de dar la mano a una persona donde al comitente de la tarea debía cumplir con lealtad con lo que se le encargaba).

Es un contrato consensual donde el mandatario es encargado por el mandante para que por cuenta y representación de éste último realice uno o varios negocios jurídicos. Para que sea considerado mandato esindispensable que el acto que se realice tenga un “sentido jurídico”. El acto debe crear derechos y obligaciones entre el mandante y terceros, a raíz del mandato otorgado.

Características

- Se puede constituir de palabra o por escrito, entre presentes y ausentes (artículo 1251 del Código Civil).
- Si se constituye el mandato para realizar actos generales administrativos o dedisposición o adquisición, el mismo debe inscribirse en el Registro Público y va a producir efectos hacia terceros hasta que se inscriba.
- La aceptación puede ser expresa o tácita, la aceptación tácita se presume a partir de los actos de ejecución del mandato, con excepción de los que se realicen para evitar perjuicios al mandante mientras se nombra otro apoderado.
- En muchas ocasiones, laaceptación del mandato es tácita, ya que en el documento no se indica la aceptación expresa del mandatario, solamente el poder que se le confiere.
- El documento donde se indica el mandato es llamado poder, el que lo otorga es el poderdante y al que se le confiere es el apoderado.
- En cuanto a los tipos de poderes, se encuentran el poder general, poder generalísimo, poder especial y poderespecialísimo.

Poder generalísimo (Artículo 1253 CC)

Se trata de un poder con mayor rango de acción, para actos tanto de administración como de disposición. Puede otorgarse sin limitación de suma o bien limitando las actuaciones del apoderado en razón de una suma de dinero determinada.

Se extiende a todos los negocios de una persona, el mandatario va a estar facultado para vender, gravar,enajenar toda clase de bienes, aceptar o no herencias, gestionar judicialmente, celebrar toda clase de contratos y ejecutar todos los demás actos jurídicos que podría hacer el poderdante, excepto los que conforme a la ley deben ser ejecutados por el mismo dueño en persona y los actos para los cuales la ley exige expresamente poder especialísimo.

Poder general (Artículo 1255 CC)

Es el poder quese otorga para uno o varios negocios, con amplia y general administración. El apoderado tendrá las siguientes facultades:

1. Celebrar los convenios y ejecutar los actos necesarios para la conservación o explotación de los bienes.
2. Intentar y sostener judicialmente las acciones posesorias y las que fueren necesarias para interrumpir la prescripción respecto de las cosas que comprende elmandato.
3. Alquilar o arrendar bienes muebles hasta por un año; pero, si el poder se limita a cierto tiempo, el período del arrendamiento no debe exceder de ese plazo. Para arrendar bienes inmuebles, se requiere poder generalísimo o especial.
4. Vender los frutos así como los demás bienes muebles que por su naturaleza están destinados a ser vendidos o se hallen expuestos a perderse o deteriorarse.5. Exigir judicial o extrajudicialmente el pago de los créditos y dar los correspondientes recibos.
6. Ejecutar todos los actos jurídicos que según la naturaleza del negocio se encuentren virtualmente comprendidos en él como medios de ejecución o como consecuencias necesarias del mandato.

Poder especial (Artículo 1256 CC)

Es el poder que se otorga para un negocio determinado, ya sea...