El Mandato

CURSO: DERECHO CIVIL IV
SEMESTRE: 5 to. semestre

MANDATO: Contrato por el cual una persona encarga a otra la realización de negocios y otras actividades de su interés y bajo su responsabilidad.
MANDANTE: Quien por medio del contrato de mandato, encarga a persona determinada (mandatario) la ejecución de actividades de su interés y bajo su responsabilidad.
MANDATARIO: Quien en virtud del contratode mandato, asume el encargo del mandante.
POR EJEMPLO: Un bien que no es de uno, se puede vender a través de un mandato.
GESTIÓN DE NEGOCIOS: Consiste en la administración (y/o defensa) espontánea de uno o más asuntos patrimoniales ajenos, esto es, sin haber tenido encargo alguno por parte del interesado, ni el deber derivado de una obligación legal. Fausto Rico Álvarez y Patricio GarzaBandala.
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LOS CONTRATOS
FORMAS EN QUE SE PUEDE CONTRATAR
1) Verbalmente
2) Por escrito con contrato (Escritura Pública) o por medio del alcalde.
3) Por teléfono.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
1) Contratos Preparatorios.
Definición: El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar un contrato definitivo futuro, que le da su razón de ser.
Ejemplos deContratos Preparatorios:
• Promesa o precontrato. Es el caso más típico. Su objeto es prometer la celebración de un contrato definitivo futuro, verificada cierta condición o transcurrido cierto plazo.
• Contrato de opción. Mediante el cual una de las partes tiene el derecho (y no el deber) de celebrar el contrato si lo desea.
• Esponsales.
El plazo máximo de una promesa de venta es de 2años con INMUEBLES.
El plazo máximo de una promesa de venta es de 1 año con MUEBLES.
Y pueden ser renovados.


2) Contratos Traslativos de Dominio.
2.1. Compra-Venta: prohibida entre cónyuges.
La compra-venta es cuando uno de los contratantes (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro (comprador) se obliga a su vez se obliga a pagar por ellos un preciocierto y en dinero
2.2. Donación entre vivos:paga IVA.
Donación es un contrato por el cual una persona (donante) transfiere a otra (donatario), gratuitamente, una parte de su totalidad de sus bienes presentes.
2.3. Permuta: la diferencia de precios entre los 2 bienes no debe exceder del 50% del valor.
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes (permutantes) se obliga a daruna cosa por otra.
2.4. Mutuo:
El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Es un préstamo. Es traslativo de dominio porque quien recibe el dinero, puede hacer con él lo que quiera con la obligación de devolverlo. Puede ser nosólo con dinero sino también con granos.
2.5. Adjudicación en pago de gananciales: por ejemplo cuando se LIQUIDA PARCIALMENTE EL PATRIMONIO CONYUGAL. Es traslativo de dominio. No paga impuestos.
3) Contratos Traslativos de Uso o de Goce:
a) Arrendamiento. Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder (arrendador) el uso o goce temporal de unacosa, y la otra (arrendatario), a pagar por ese uso o goce un precio.
Subarrendamiento. Es lo mismo que el arrendamiento, solamente que aquí el arrendatario se hace subarrendatario.Por principio está prohibido, se tiene que tener el consentimiento del dueño y debe asentarse por escrito.
b) Comodato. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes (comodante) se obliga a concedergratuitamente el uso de una cosa fungible y el otro (comodatario) contrae la obligación de restituirla individualmente.
4) Contratos de Garantía: Existen 2 tipos
4.1. Hipoteca: Es un contrato real de garantía que grava un BIEN INMUEBLE para garantizar el cumplimiento de una obligación.
4.2. Prenda: Es un contrato real de garantía que grava un BIEN MUEBLE para garantizar el cumplimiento de una...