El mercado de finca raiz en Colombia a finales de 1990s
Páginas: 2 (311 palabras)
Publicado: 4 de diciembre de 2014
Mercado
El mercado de finca raíz en Colombia ha sido poco tecnificado. Durante los últimos 50 años ha sido manejado principalmente por personas naturales o compañías que hacen los negociosdirectamente, inmobiliarias que tienen los inmuebles consignados y hacen todas las gestiones comerciales y de asesoría y personas naturales que hacen de intermediarios entre el comprador y elvendedor. Los dos últimos cobran una comisión al vendedor de la propiedad.
Ninguno de los agentes descritos ha desarrollado bases de datos o sistemas computarizados. En su mayoría manejan losinventarios en tarjetas (Cardex) o con bases de datos muy sencillas. Pocos de estos usan email o Internet y casi ninguno tiene su propio website.
El rápido desarrollo del Internet en el mundoha traído más cambios al mercado de finca raíz en 3 años que los que han ocurrido en los últimos 50 años. En USA el uso de sites de Internet especializadas en finca raíz le están generando grancantidad de negocios a las inmobiliarias y se están convirtiendo en herramientas muy útiles tanto para los compradores y vendedores de propiedades.
En Colombia, por el poco desarrollotecnológico que tiene el mercado se pretende introducir este producto de manera paulatina y se pretende que traiga todos los cambios que no han ocurrido en 50 o más años. Esta página especializada enfinca raíz pretende convertirse en la herramienta diaria de trabajo para los participantes del mercado inmobiliario. Agrupando aquí, una cantidad de información útil y esencial para la toma dedecisiones, información que hoy en día no es fácil de conseguir.
El futuro de los negocios de finca raíz estará concentrado en las inmobiliarias que desarrollen un know-how y una tecnología depunta. Los avisos clasificados (tanto impresos, de Internet como de Televisión) y las páginas de Internet especializadas van a ser fuentes generadoras de un alto porcentaje de negocios.
El mercado de finca raíz en Colombia ha sido poco tecnificado. Durante los últimos 50 años ha sido manejado principalmente por personas naturales o compañías que hacen los negociosdirectamente, inmobiliarias que tienen los inmuebles consignados y hacen todas las gestiones comerciales y de asesoría y personas naturales que hacen de intermediarios entre el comprador y elvendedor. Los dos últimos cobran una comisión al vendedor de la propiedad.
Ninguno de los agentes descritos ha desarrollado bases de datos o sistemas computarizados. En su mayoría manejan losinventarios en tarjetas (Cardex) o con bases de datos muy sencillas. Pocos de estos usan email o Internet y casi ninguno tiene su propio website.
El rápido desarrollo del Internet en el mundoha traído más cambios al mercado de finca raíz en 3 años que los que han ocurrido en los últimos 50 años. En USA el uso de sites de Internet especializadas en finca raíz le están generando grancantidad de negocios a las inmobiliarias y se están convirtiendo en herramientas muy útiles tanto para los compradores y vendedores de propiedades.
En Colombia, por el poco desarrollotecnológico que tiene el mercado se pretende introducir este producto de manera paulatina y se pretende que traiga todos los cambios que no han ocurrido en 50 o más años. Esta página especializada enfinca raíz pretende convertirse en la herramienta diaria de trabajo para los participantes del mercado inmobiliario. Agrupando aquí, una cantidad de información útil y esencial para la toma dedecisiones, información que hoy en día no es fácil de conseguir.
El futuro de los negocios de finca raíz estará concentrado en las inmobiliarias que desarrollen un know-how y una tecnología depunta. Los avisos clasificados (tanto impresos, de Internet como de Televisión) y las páginas de Internet especializadas van a ser fuentes generadoras de un alto porcentaje de negocios.
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