EL MERCADO DE TIERRAS EN VILLA DE REYES SLP

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE MEXICO (FESC)
ESPECIALIDAD EN VALUACION RURAL

TRABAJO:
MERCADO DE TIERRAS EJIDALES
EN EL MUNICIPIO DE VILLA DE REYES, S.L.P.

MAESTRO: MV LUIS IGNACIO HERNANEZ VIVAR
ALUMNA: GRACIELA QUEVEDO TORRES
DICIEMBRE DEL 2013

INDICE
1.- INTRODUCION

2.- PROBLEMATICA

3.- ENFOQUE TEORICO

4.- PROPUESTA TEORICA

5.- LA TIERRA COMO ELEMENTO DE INVERSION

6.-LA TIERRA EL CAPITAL Y EL MERCADO

7.- LA INVERSION DE CAPITAL EN EL SUELO AGRICOLA

8.- SITUACION DEL MERCADO DE TIERRAS EN EL
MUNICIPIO DE VILLA DE REYES, S.L.P.

9.- CONCLUSIONES

10.- REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

ANEXO

1.- INTRODUCION
La posesión y el amor a la tierra ha sido un elemento que se considera
importante para la reproducción de las familias rurales, la conformación deun
ingreso rural diversificado entre lo agrícola y lo no agrícola permite el
funcionamiento del sistema agrario, aún en zonas donde el mercado de la
tierra y el cambio en el uso del suelo es dinámico, la cercanía con la
urbanización o el establecimiento de industrias en el lugar, va acabando con
la identidad rural que optimiza las diferentes actividades económicas y el valor
del suelo paraconformar su renta, las familias rurales o suburbanas
contemplan el ingreso agrícola, el ingreso no agrícola y el valor de la tierra en
el mercado.
El 23 de octubre del presente año, al realizar un avaluó en el poblado del ejido
Rodrigo del Municipio de Villa de Reyes, S.L.P., me motivo para realizar el
presente trabajo, ya que en esas zona la venta de tierras ejidales se encuentra
en suapogeo, su cercanía con la zona industrial y el gran interés que tienen
empresas chino japonesas en invertir en este lugar, sentí la inquietud de analizar
qué es lo que mueve a estos ejidatarios para entregar su patrimonio a la
dinámica del mercado de tierras a la inversión extranjera.
Según información de los habitantes del ejido Rodrigo, ya hay una transacción por
1000 hectáreas del ejido deGogorrón en donde se les pago a $13.00 el m2, y donde
se construirá un centro vacacional ya que en ese lugar hay aguas termales, también
se encuentra sobre el camino del ejido un Fraccionamiento denominado Camino
Real Jesús María donde venden terrenos de 250.00 m2 para uso habitacional.

En este primer trabajo (que es el principio), en donde debido al poco tiempo
para poder realizar bajoteorías económicas y sociales y explicar la realidad
de este fenómeno, tratare bajo un aspecto retorico en tratar de demostrar que
existe un mercado de tierras ejidales en el Municipio de Villa de reyes, S.L.P.
En el Segundo Punto trato establecer la problemática bajo un aspecto teórico,
ya que actualmente se presenta en las comunidades o ejidos con la cercanía
con las zonas industriales o urbanasque poco a poco, van acabando con la
tierra rural, surgiendo un mercado de tierra ejidal, esto es también debido a la
pobreza que existe en el campo y es una realidad nuestros campesinos son
viejos los que verdaderamente sienten que la tierra forma parte de su único
capital productivo con lo que cuentan y la población joven se va a la ciudad o
emigra a otro país, se va perdiendo poco a pocoese amor a la tierra que nos
da identidad, las políticas públicas de gobierno también contribuyen ya que
en lugar de incrementar van modificando las curriculas de las escuelas
agropecuarias de nivel medio y medio superior a urbanas, aunado a esto hay
una creciente inversión extranjera o nacional que es la que adquiere grandes
extensiones de tierra a un bajo precio y se adueña de nuestroterritorio.

En el Tercer punto es ver desde un enfoque teórico, que la tierra es uno de los
tres factores de producción considerados en la teoría económica, junto con el
trabajo y el capital1. en México debido a las reformas a las leyes
agropecuarias convierten la tierra ejidal a propiedad privada, que puede
comprarse y venderse libremente, por lo que la tierra se establece como
una...