El pacto comisorio expreso

EL PACTO COMISORIO EXPRESO

I N T R O D U C C I Ó N

El propósito fundamental que persiguen las partes que celebran un contrato sinalagmático que impone obligaciones reciprocas a cargo de una y otra de ellas, es indudablemente que tales obligaciones se cumplan en su integridad.
En base a dicha finalidad, el derecho civil otorga varios medios de tutela al derecho contratante-acreedor,permitiéndole la ejecución forzada de la obligación del contratante-deudor en mora, aplicando cuando fuera posible lograr la prestación personal, los medios de apremio que se autorizan en EL Código Procesal Civil, y cuando no fuere posible conseguir esa prestación personal, se otorga la posibilidad de obtener lo que se llama la satisfacción por equivalente, que puede consistir en embargo de bienesdel deudor y posterior remate de los mismos, haciendo que un tercero actué en lugar del deudor y a costa de éste, para realizar la prestación señalada a favor del acreedor, o bien, haciendo que el Juez actué en lugar del deudor, como se da en el caso de la firma de un instrumento o la celebración de un acto jurídico.
Sin embargo, obtener directa o indirectamente la prestación a favor delacreedor no siempre es posible alcanzarla o bien no en todos los casos resulta conveniente para dicho contratante en cuyo caso hay que acudir a otros medios o formas de tutela del derecho del acreedor, y a esta necesidad responde la facultad que se otorga al contratante que ha cumplido con su obligación, de destruir el vinculo jurídico a su cargo y obtener la devolución de las prestaciones cumplidaspor él, a través de la resolución del contrato por incumplimiento, que suele considerarse como la realización de una supuesta condición resolutoria que se prevé en el llamado pacto comisorio.
Así, la resolución del contrato por incumplimiento no es propiamente la realización de una condición resolutoria, ni supone tampoco la existencia de un pacto implícito entre las partes contratantes, sinoque constituye solo un medio de tutela al derecho del contratante-acreedor que le concede directamente la ley y se traduce en un reestablecimiento del equilibrio contractual, haciendo efectiva la interdependencia de las obligaciones reciprocas en los contratos sinalagmáticos durante la etapa de ejecución de los mismos, para que la falta de contraprestación haga desaparecer la prestación íntimamenteligada a aquella.
El derecho de optar por la resolución de las obligaciones derivadas de un contrato bilateral en caso de incumplimiento, puede conceptuarse como una especie dentro de la categoría genérica de derechos subjetivos denominados de extinción.
Existen dos grupos de derecho de extinción: el primero se constituye por aquellos en los que el efecto extintivo se produceinmediatamente en la esfera jurídica del titular y solo de manera eventual e indirecta repercute en la esfera de otro sujeto; el segundo grupo se encuentra constituido por aquellos en que el efecto extintivo repercute en la esfera jurídica de otro sujeto.
Así las cosas, el pacto comisorio como forma de resolución de los contratos puede ser tácito o expreso, el primero va implícito en todos los contratosbilaterales, ya que de manera independiente de que las partes al celebrar un contrato especifiquen o no, que si una de las partes incumple con lo pactado, la ley determina precisamente como sanción por ese hecho, la facultad de resolver el contrato por el contratante que cumplió con sus obligaciones.
En el presente ensayo se abordaran algunos puntos de la libertad contractual, la resolución de loscontratos, para luego plantear algunas cuestiones doctrinarias, legales y jurisprudenciales respecto al pacto comisorio expreso.

DESARROLLO DEL TEMA

La autonomía de la voluntad, consiste en la posibilidad de que los individuos puedan dictar normas, como expresión de la libertad, para autorregular sus relaciones privadas, normas que el Estado asumirá como propias, concediéndoles un...