EL PACTO COMISORIO

 EL PACTO COMISORIO
CONCEPTO Consiste en la estipulación expresa en un contrato de que el incumplimiento de la parte obligada dará derecho a la otra para resolvero para pedir la resolución de dicho contrato.
De acuerdo con el texto del artículo 1935 por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagándose elprecio al tiempo convenido, se resolverá el contrato de venta. Entiéndase esta estipulación con el contrato de venta y cundo se expresa, toma el nombre pacto comisorio yproduce los efectos que van a indicarse.
Características:
1. Estipulación expresa que la compraventa quedara resuelta en el caso del que el comprador no pague a tiempoel plazo convenido.
2. Es simple cundo los contantes se limitan a estipular la falta de pago oportuno y el precio dará lugar a resolución de la compraventa.
3. Estepacto es ordinario o calificado cuando a dicha estipulación se agrega conforme al artículo 1937 que por el motivo indicado el contrato se resolverá ipso facto.
4 .lacaducidad del pacto comisorio conforme al artículo 1938 el pacto comisorio prescribe o mejor se ría decir caduca al plazo pre fijado por las partes si no pasare de 4 añoscontados desde la fecha del contrato transcurrido esos cuatro años prescribe necesariamente, ya sea que se halla estipulado un plazo más largo o ninguno.
5. El artículo1203 da la noción en los siguientes términos si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio por el cual cada uno de las partes se reservase la facultad de nocumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el contrato solo podrá resolverse por parte no culpada y no por la otra parte que dejo de cumplir.