El plan de mantenimiento engloba tres tipos de actividades

El plan de mantenimiento engloba tres tipos de actividades:
Las actividades rutinarias que se realizan a diario, y que normalmente las lleva a cabo el equipo de operación.
Las actividades programadas que se realizan a lo largo del año.
Las actividades que se realizan durante las paradas programadas.
Las tareas de mantenimiento son la base de un plan de mantenimiento. Las diferentes formas derealizar un plan de mantenimiento s no son más que formas de determinar las tareas de mantenimiento que compondrán el plan.
Al determinar cada tarea debe determinarse además cinco informaciones referentes a ella: frecuencia, especialidad, duración, necesidad de permiso de trabajo especial y necesidad de parar la máquina para efectuarla.
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE LOS ASCENSORES.
Los elementos yequipos de la instalación sólo serán manipulados por el personal de la empresa conservadora, que suministrará las indicaciones para caso de emergencia a la persona encargada del servicio ordinario.
-Recinto.
Limpieza del foso cada mes.
La iluminación del recinto permanecerá apagada excepto cuando se proceda a reparaciones en el interior del mismo.
-Cuarto de máquinas.
Será accesible únicamente ala persona encargada del servicio ordinario y al personal de la empresa conservadora. Se limpiará cada mes, evitando que caiga suciedad al recinto.
-Equipo ascensor.
No utilizar el camarín por un número de personas superior al indicado en la placa de carga.
No usar el botón de parada, salvo en caso de emergencia.
El servicio de mantenimiento se contratará PRECEPTIVAMENTE con una empresa autorizadapor el Ministerio de Industria, la cual se encargará de revisiones periódicas, atención de avisos, engrases, ajustes, así como reparación, reposición o recambio de cualquier componente del conjunto para mantener el equipo en las mismas condiciones técnicas de origen.
Las inspecciones periódicas se realizarán cada dos años en ascensores instalados en edificios industriales y lugares de públicaconcurrencia, cada cuatro años en edificios de más de 20 viviendas o más de cuatro plantas y cada seis años en otros edificios. Se vigilará en particular que las holguras indicadas no sean excedidas a pesar del desgaste.
Cada 20 días como máximo, el personal de la empresa encargada revisará el estado y funcionamiento de la instalación. Si se trata de edificios de oficinas o locales de públicaconcurrencia este plazo se reduce a diez días.
-Equipo de puertas (semiautomático, manual, automático, con protecciones electrónica, electromecánica y célula).
La empresa instaladora facilitará una llave para apertura de puertas en caso de emergencia a la persona encargada del servicio ordinario. Se usará exclusivamente para rescate de personas que viajasen en el camarín en el momento de la avería.
Lapersona encargada del servicio ordinario comprobará diariamente el buen funcionamiento de las puertas y de la nivelación del camarín en todas las plantas, subiendo y parando en cada una de ellas y bajando a pie comprobará en todas las plantas que las puertas no se pueden abrir sin que esté el camarín parado en esa planta.
En caso de fallo pondrá el equipo fuera de servicio, cortando elinterruptor de alimentación, colocando en cada planta carteles indicativos "NO FUNCIONA" en cada acceso y avisará a la empresa conservadora. Si se observa que la puerta se abre sin el camarín enfrente, además del cartel, se condenará la puerta impidiendo su apertura.
Cada 20 días como máximo, el personal de la empresa encargada revisará el estado y funcionamiento de la instalación. Si se trata deedificios de oficinas o locales de pública concurrencia este plazo se reduce a diez días.
-Equipos de maniobra individual.
El usuario debe abstenerse de pulsar más de un botón de llamada.
La persona encargada avisará a la empresa conservadora en caso de anomalías en el funcionamiento de la maniobra.
Cada 20 días como máximo, el personal de la empresa encargada revisará el estado y funcionamiento de la...