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ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE Nº 02

1.- REVISAR EL CONTENIDO DE LAS PAGINAS Nº 092 HASTA LA PAGINA Nº 104 DEL TEXTO DE CONTABILIDAD SUPERIOR II Y ELABORAR UN RESUMEN EN UNA PAGINA DE LO QUE TRATA LAS NIC 17, ADICIONALMENTE PRESENTAR UN CASO PRACTICO SOBRE ARRENDAMIENTO FINANACIERO O ARRENDAMIENTO DE LOCAL QUE SE HAYA DADO EN CUALQUIER EMPRESA DE SU LOCALIDAD.
NIC 17: ARRENDAMIENTO
1.-ObjetivoContabilización para el arrendatario y arrendador de los distintos tipos de contratos de arrendamiento, así como las consiguientes revelaciones según el tipo de contrato.
2-Contrato de Arrendamiento
El contrato de arrendamiento es un acuerdo o convenio mediante el cual la persona denominada arrendador transfiere a otra persona denominada arrendataria el derecho de un bien a cambio de unacompensación durante un periodo acordado.
3.-Tipos de contratos de arrendamiento
a) Contrato de Arrendamiento Venta.- Esta Regulado por el código civil y son aplicables a los contratos de arrendamiento en los que se convenga que al final de los mismos la propiedad del bien sea adquirida por el arrendatario por efecto del pago de la merced conductiva pactada.
b) Contrato de compra venta con reservade dominio.-Esta regulado por el código civil en el cual se pacta que el vendedor reserva la propiedad del bien hasta que se haya pagado todo el precio o una parte determinada de dicho bien.
c) Contrato de arrendamiento financiero (Leasing).- Esta regulado por una ley especial del código civil, este contrato tiene por objeto la locación de bienes muebles e inmuebles por una empresa locadorapara el uso de la arrendataria mediante el pago de cuotas periódicas. Sus principales disposiciones son las siguientes:
-solo puede ser arrendador una entidad que se encuentre bajo la autorización y control de la superintendencia de banca y seguros.
-La vigencia del contrato se computa desde la fecha en que la arrendadora efectúa el desembolso total o parcial para la adquisición de los bienesespecíficos por la arrendataria.
-La arrendataria se encuentra obligada a cumplir dichos bienes mediante pólizas contra riesgos susceptibles de afectarlos o destruirlos siendo responsable del daño que pueda causar el bien.
-La opción de compra puede ejercerse en cualquier momento hasta el vencimiento del plazo contractual.
4.-Clasificacion de los contrato de Arrendamiento
Existen 2 tipos decontratos de arrendamiento los cuales son:
a) Contrato de arrendamiento Financiero.- Contrato que transfiere al arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de la propiedad del bien, pudiendo transferirse con el transcurso del tiempo el título de propiedad o no.
b) Contrato de arrendamiento operativo.- Es cualquier contrato de arrendamiento que no sea dearrendamiento financiero y que no transfiera sustancialmente todos los riesgos y beneficios del bien arrendado, que continúan en el poder del arrendador.
5.- Contratos de arrendamiento en los Estados Financieros del arrendatario.
5.1 Contabilización de un contrato de Arrendamiento Operativo
Representan servicios a cambio de una retribución donde los pagos de arrendamiento efectuados deben de reconocerseen el estado de resultados como gasto, sin embargo a antes de ello debe determinarse la naturaleza del concepto pagado; así los costos de servicios tales como seguro y mantenimiento se reconocen inmediatamente como gasto del periodo mientras que los demás pagos deben asignarse a resultado a un periodo contable, sobre una base sistemática representativa del patrón de tiempo durante el cual elusuario se beneficiara con el bien arrendado, sin importar el monto pagado.
5.2 Contabilización de un Contrato de Arrendamiento Financiero
En el contrato financiero el arrendatario usa el arrendamiento como fuente de financiamiento efectuando pagos a plazos; donde cancela tanto capital más intereses, el tratamiento contable establece la obligación de reconocerlo en el balance como un activo y...