El Presidente De La Comunidad

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Jueves 14/07/2011. Actualizado 19:29h.
LEGISLACIÓN | Comunidades de propietarios
El presidente del edificio ya puede pedir un préstamo para obras de
rehabilitación
La ley les reconocecapacidad jurídica para pedir financiación para este fin
Desde el 1 de julio, no hace falta la firma de todos los comuneros del inmueble
'Se abre la puerta al pleno reconocimiento jurídico de estos órganosde gestión'
Jorge Salido Cobo | Madrid
Actualizado jueves 14/07/2011 12:23 horas
Se allana el camino a la financiación de las comunidades de propietarios para obras en sus edificios. El
recienteReal Decreto-ley (RD) (Pdf) aprobado de medidas de apoyo a los hipotecados también reconoce,
en su artículo 20, la capacidad jurídica de estas comunidades para la realización de todas las operacionesrelacionadas con la rehabilitación, incluidas las crediticias. Es decir, desde el pasado 1 de julio, basta con la
firma del presidente para acceder a préstamos para estos fines y no del 100% de losdueños de los pisos. Un
"primer e importante paso", según administradores de fincas y fuentes judiciales, hacia su reconocimiento
pleno como persona jurídica -"una histórica reivindicación"-.
Desdela fecha señalada, una entidad financiera no puede dar ya directamente con la puerta en las
narices al presidente de la comunidad alegando necesitar la firma de todos los comuneros para laobtención de un crédito. El Ejecutivo, dentro de su estrategia por impulsar la rehabilitación, ha dotado
de capacidad jurídica a estos representantes para que estos, con el visto bueno previo de la junta depropietarios, puedan solicitar individualmente el respaldo económico necesario para ejecutar las obras de
mejora en sus inmuebles. Eso sí, sólo y exclusivamente para estas actuaciones.
'Por fin seda respuesta a una vieja reivindicación en el derecho inmobiliario de las
comunidades'
"Por fin, y ya era hora, se da respuesta a una vieja reivindicación en el derecho inmobiliario de las...