El Proyecto De Demolición

El
El proyecto de demolición
Adolfo García Alonso
VD VOLADURAS & DEMOLICIONES S.A.
ARIDOS RECICLADOS S.A.

Presentación

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Demoliciones mecánicas, manuales y por voladura
Desguaces y desmantelamientos
Retirada de amiantos y fibrocementos
Demoliciones selectivas
Reciclaje de escombros en obra
Retirada y gestión de residuos peligrosos
Soluciones integralesdemolición+reciclado
Soluciones llave en mano
Consultoría y asesoramiento

ANEVE

Obra Menor
Hay múltiples definiciones según CC.AA. y jurisprudencia
“A estos efectos, solamente se conceptuarán como obras menores aquellas de
sencilla técnica y escasa entidad constructiva y económica que no supongan
alteración del volumen, del uso objetivo, de las instalaciones y servicios de uso
comúno del número de viviendas y locales, ni afecten al diseño exterior, a la
cimentación a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad de los
edificios e instalaciones de todas clases”
“El concepto de "obra menor" ha sido perfilado por la Jurisprudencia del Tribunal
Supremo que ha venido a establecer que las obras menores están caracterizadas
por su sencillez técnica y escasaentidad constructiva y económica, consistiendo
normalmente en pequeñas obras de simple reparación, decoración,
ornamentación o cerramiento” (jurisprudencia del TS, sentencia de 4 Abril de
1995)
Exentas en general de proyecto y aval
Pueden requerir “memoria habilitante”
Silencio administrativo positivo

Obra Mayor
En
En general se definen por las que “no son obras menores” y se suelenañadir
algunos casos que siempre se definirán como obras mayores
“En ningún caso se entenderán como obras menores las intervenciones en edificios
declarados Bien de Interés Cultural o catalogados por el planeamiento, los
grandes movimientos de tierras y la tala masiva de arbolado … las
ti
parcelaciones urbanísticas, los cierres de muro de fábrica de cualquier clase … ”
Requieren proyecto visadoy aval (RD 105/2008).
Silencio administrativo negativo en general.

Se recomienda ver: http://www.administracionpublica.com/content/view/206/1/

Figuras
Propiedad
Autor proyecto
Coordinador de seguridad en fase de proyecto
Dirección facultativa
Coordinador de seguridad en obra
Supervisor o responsable ambiental
Project Manager
Contratista
Subcontratistas

Trámitesadministrativos en fase previa
Proyecto de demolición
Estudio de seguridad
Memoria ambiental
Estudio de gestión de residuos
Nombramiento Dirección Facultativa
Solicitud de licencia (ayuntamiento)
Permiso para ocupación de vía pública
Permiso para contenedores y transportes de maquinaria
Avales y fianzas (reposición de aceras y gestión medioambiental)
Hojas de estadísticas

Inventario de residuospeligrosos

Hoja de estadística

Definiciones
Definiciones según RD 105/2008, artículo 2:
Productor de residuos de construcción y demolición:
1.º La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una
obra de construcción o demolición; en aquellas obras que no precisen de
licencia urbanística, tendrá la consideración de productor del residuo la
persona física o jurídicatitular del bien inmueble objeto de una obra de
construcción
construcción o demolición.
2.º La persona física o jurídica que efectúe operaciones de tratamiento, de
mezcla o de otro tipo, que ocasionen un cambio de naturaleza o de
composición de los residuos.
3.º El importador o adquirente en cualquier Estado miembro de la Unión
adq
Estado
Europea de residuos de construcción y demolición.Definiciones

Poseedor de residuos de construcción y demolición: la persona física o
jurídica que tenga en su poder los residuos de construcción y demolición y
que no ostente la condición de gestor de residuos. En todo caso, tendrá la
consideración de poseedor la persona física o jurídica que ejecute la obra
de construcción o demolición, tales como el constructor, los
tales
los...