EL REGIMEN DE PROPIEDAD DEL EXTRANJERO EN MEXICO

EL REGIMEN DE PROPIEDAD DEL EXTRANJERO EN MEXICO
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
CONCEPTO:
El derecho de propiedad es una institución clave y definitoria del modelo de organización económica y política existente en una sociedad. Desde la perspectiva económica, el régimen de propiedad define las reglas de apropiación de los bienes y la asignación de los recursos disponibles para el aprovechamientoproductivo, asimismo el régimen de propiedad determina los alcances y límites para ejercer el control sobre los bienes apropiables.
La propiedad del extranjero en México
Es el artículo 27 constitucional el que regula la propiedad inmueble para el extranjero limitándolo a suscribir la cláusula -. Calvo, así como prohibir adquirir en propiedad dentro de los
Límites de una franja de cienkilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio directo sobre las tierras y aguas.
Únicamente al Transmigrarte le está prohibida la adquisición de bienes inmuebles por la misma calidad migratoria. En relación con bienes muebles puede adquirirlos sin restricción mayor que las estipuladas por las propias regulaciones, así comopodrá realizar depósitos de valores que también le permitan las disposiciones respectivas.
PRECEPTOS CONSTITUCIONALES Y FUNDAMENTACIÓN LEGAL:
En México regulan el régimen de la propiedad inmueble del extranjero.

· La constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
La ley de inversión extranjera
El reglamento de la ley de inversión extranjera y del registro nacional de inversionesextranjeras
La ley general de población
La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
En el artículo 27 de la constitución establece las bases, de las que se desprenden los postulados siguientes

1. Propiedad originaria de la nación. La propiedad de tierras y aguas comprendidas dentro de los limitantes del territorio nacional corresponde originariamente a la nación.

2. Propiedad privaday sus modalidades. La nación tiene el derecho de transmitir su dominio a los particulares al constituir la propiedad privada, y en todo tiempo puede imponerle las modalidades que dicte el interés público

3. Bienes del dominio directo de la nación. Los bienes de dominio directo de la nación que menciona este artículo no pueden ser enajenados a particulares, ya que con inalienables eimprescriptibles, y en:
a) Bienes concesionales. Su explotación, uso o aprovechamiento por los particulares o sociedades constituidas conforme a las leyes mexicanas no podrá realizarse si no mediante concesiones otorgadas por el Ejecutivo Federal, de acuerdo con las reglas y condiciones que establecen las leyes.

b) Bienes concesionales con limitaciones (áreas prioritarias). Aunque no se refiere abienes inmuebles, si no a servicios, el art. 28 constitucional establece que las comunicaciones vía satélite y los ferrocarriles son prioritarios para el desarrollo nacional; en ellos el estado ejercerá su rectoría para proteger la seguridad y soberanía. Por tanto, al otorgar concesiones o permisos, deberá mantener el dominio de los mismos, de acuerdo con las leyes de la materia para esto el estadocontara con las empresas y organismos necesarios para su manejo y puede participar por si o con los sectores privado y social.

c) Bienes no concesionales (aéreas estratégicas). Respecto al petróleo carburos de hidrogeno sólidos, líquidos o gaseosos o minerales radioactivos, no se otorgaran concesiones ni contratos, ni subsistirán los que se hayan otorgado. Correspondiente exclusivamente alestado mexicano:
Generar, conducir, transformar, distribuir y abastecer energía eléctrica que tenga por objeto la prestación de un servicio público.
El aprovechamiento de los combustibles nucleares para la generación de energía nuclear y la regulación de sus aplicaciones en otros propósitos.
En relación con nuestra materia:
4. En principio, solo para los mexicanos. Solo los mexicanos por...