El Salvador

NUMERO TREINTA Y DOS. LIBRO VEINTICUATRO.- En la ciudad de San Salvador, a las quince horas minutos del día veintidós de julio del año dos mil diez. Ante mí, CESAR POMPILIO RAMOS LOPEZ Notario, de este domicilio, comparecen, El Señor GIORA RABINOVICH, de cincuelnta y nueve años de edad, empresario de este domicilio, de nacionalidad Israelí, persona a quien no conozco pero identifico por mediode su Carné de Residente número: cero cero cero cuatro tres siete nueve ocho y con Número de Identificación Tributaria: nueve tres tres cero - dos cero cero dos cinco cero – uno cero uno – seis; quien comparece en su carácter personal y además en su calidad de Apoderado Especial de la Señora CLARA LIDIA RABINOVICH, de cincuenta años de edad, personería que doy fe de ser legitima y suficiente porhaber tenido a la vista: testimonio de la escritura Pública de Poder General Judicial y Administrativo con clausula especial, otorgado en esta ciudad, a las quince horas del día seis de enero del año dos mil diez, ante los oficios de la notario Aracely Elizabeth Fuentes, en la que consta que la señora CLARA LIDIA RABINOVICH, confirió al compareciente poder, con facultades para celebrar actos ycontratos como el aquí contenido, Testimonio de Poder que no agregare al legajo de anexos de mi protocolo por contener facultades aun no agotadas, a quien en lo sucesivo se le denominará “El promitente vendedor”, y por otra parte comparece el señor LUIS RICARDO ARBIZU HERNANDEZ, de cuarenta y cinco años de edad, Contador, del domicilio de Mejicanos, Departamento de San Salvador, a quien conozcopero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: cero uno cero dos cuatro seis dos siete – seis y con Numero de Identificación Tributaria: cero seis uno cuatro – cero tres uno cero seis cuatro – cero cero seis - seis; que en lo sucesivo se denominará “EL promitente comprador”, y ME DICEN Los comparecientes: I) DECLARACIÓN DE DOMINIO. El promitente vendedor declara que sondueños y actuales poseedores en proindivisión y por partes iguales al cincuenta por ciento a cada uno junto con su poderdante de un inmueble de naturaleza urbana, de una extensión de SEISCIENTOS DOCE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS situado en Colonia San Benito, Pasaje Tres, Número CIENTO VEINTITRES BLOCK “I”, de esta ciudad, entre Avenida Las Acacias y La Capilla, San Benito que mide ylinda: AL NOROESTE: Línea recta que mide treinta y cuatro metros noventa y nueve centímetros, lote número CINCO “B”, seis y seis A del polígono “I” del plano de la Lotificación respectiva, el primero de Paula Menjivar de Patiño, antes de la Compañía Urbanizadora de San Salvador, S.A. y los otros dos de la misma compañía Urbanizadora S.A.; Al SUROESTE: Línea recta de diecisiete metros cuarentacentímetros, con porción de Nicole Levy de Schwartz, que formó parte del inmueble del cual es resto lo que se describe; AL SURESTE: Línea recta perpendicular al eje del pasaje número tres, treinta y cinco metros lote número doce del mismo polígono “I” de la Compañía Urbanizadora de San Salvador, S.A.; AL NORESTE: Línea recta paralela al pasaje número tres, diecisiete metros cincuenta centímetros lotenúmero cuatro “A”, del polígono “I”, de Tula Vilanova de Murray, antes de la Compañía Urbanizadora de San Salvador S.A., pasaje número tres de diez metros de ancho, abierta en tierras de la Compañía Urbanizadora mencionada en medio. El cual se encuentra inscrito bajo la Matrícula número SEIS CERO CERO OCHO CINCO UNO TRES UNO – CERO CERO CERO CERO CERO en el asiento número CINCO del Registro de laPropiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro. II) PROMESA DE VENTA. Me continúa manifestando el promitente vendedor que en su carácter personal y como apoderado de la señora CLARA LIDIA RABINOVICH, que en este acto se obligan a vender al promitente comprador, libre todo gravamen, ocupantes, y con el pago al día de los impuestos municipales, servicios de básicos del inmueble...