el saneamiento en el negocio juridico


OBJETIVO GENERAL:
Que todas las personas físicas con la capacidad jurídica para celebrar cualquier tipo de contrato y las que celebren contratos con mayor frecuencia conozcan las maneras que se establecen en nuestras leyes mexicanas; en las cuales ellos puedan actuar conforme a derecho para poder defender sus intereses y/o sus bienes si es que son objeto de contrato; al encontrarse ensituaciones jurídicas que los expongan o dejen indefensos por desconocer de algún vicio oculto dentro del negocio jurídico.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS;
I. Que el lector interesado en el tema conozca cuales son tipos de Responsabilidades Civiles generadas por los hechos ilícitos y sus especies.
II. Identificar cuáles son los artículos aplicables dentro de nuestro Código Civil para el Estado de Chiapas; a uncaso concreto donde la persona sufra algún daño o perjuicio causado por el vicio oculto dentro del contrato.
III. Reconocer cada uno de los vicios que se presentan en el contrato dentro del derecho civil mexicano.







SANEAMIENTO
CAPÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

HISTORIA
La obligación de saneamiento tiene su origen en la mancipatio romana, llevada a cabo mediante el cobre y la balanzay de conformidad con la Ley de las Doce Tablas. El mancipante vendedor estaba obligado a garantizar la propiedad del comprador en el caso que un tercero impugnase la validez del derecho adquirido por éste último. Más tarde en la compraventa consensual se incluía una cláusula accesoria por la cual se establecía que el vendedor es responsable por los vicios jurídicos que presente la cosa vendida. Lacantidad que el vendedor se obligaba a pagar al comprador en caso de evicción, podía variar del simple al cuádruplo, pero generalmente el vendedor se obligaba a pagar el doble del precio recibido (stipulatio duplae). Posteriormente el Derecho romano consideró la obligación de sanear como un elemento de la compraventa que operaba aun cuando no hubiera pacto.
DERECHO COMPARADO
La regulación de lasobligaciones de saneamiento no es uniforme en la legislación comparada. El BGB alemán, lo regulan en los contratos típicos o nominados. Otros, como los códigos de Francia1 , Argentina (art. 1414 y ss.), España (art. 1461 y 1474 y ss.), Colombia, Chile (art. 1837 y ss.), Ecuador, Italia (arts. 1483 y ss.), lo regulan en el 1 El art. 1626 del Código francés dispone: “Aun cuando en la venta no sehaga ninguna estipulación sobre la garantía, el vendedor está obligado de derecho a garantizar al adquirente de la evicción que él sufra en la totalidad o parte del objeto vendido, o de las cargas pretendidas sobre este, y no declaradas cuando la venta”. Contrato de compraventa, pero sus normas, por vía de remisión, son aplicadas a los otros contratos en los que se transfiere la propiedad o el usodel bien. El Código civil mexicano de 1929, lo regula “la evicción y el saneamiento” en el libro de las obligaciones, en el título sobre incumplimiento de las obligaciones, arts. 2119 a 2162. Finalmente, códigos como el portugués y el peruano de 1984 lo regulan en la Parte General de la contratación, de modo que son aplicables a todos los contratos sean nominados (típicos) o innominados (atípicos).¿QUÉ ES EL SANEAMIENTO?
Obligación de indemnizar que recae sobre el vendedor cuando se produce la evicción de la cosa vendida. Puede pactarse la renuncia a este derecho del comprador, salvo cuando medie mala fe del vendedor. Para que opere este mecanismo es necesario que concurran los siguientes requisitos:
1) QUE EL COMPRADOR HAYA SIDO PRIVADO TOTAL O PARCIALMENTE DE LA COSA VENDIDA;
2) ENVIRTUD DE RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME, Y
3) QUE RECONOZCA UN DERECHO DE EXISTENCIA ANTERIOR.

Es el dispositivo protector del derecho del comprador cuando es privado por evicción de la cosa que le fue entregada. En tal caso, el vendedor está obligado a sanear al comprador por la pérdida patrimonial que le representa la privación de la cosa pagada. Esta obligación se concreta en una indemnización,...