El sector de la construcción en españa

12/04/2011

CONTENIDO
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EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y MERCADO DE LA VIVIENDA
Ángel Beriso Castillo 2º GADE-Economía Española Curso 2010/2011

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1.1.- Introducción 2.2.- Delimitación y clasificación 3.3.- Evolución del sector 4.4.- El mercado de la vivienda
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4.1.- Determinantes de la demanda de vivienda en el largo plazo 4.2.- Factores coyunturales que afectan a lademanda de viviendas 4.3.- El ajuste del mercado residencial: precios y endeudamiento. 4.4.- La oferta de viviendas 5.1.- La vivienda de protección oficial (VPO) 5.2.- Políticas de apoyo a la rehabilitación de viviendas 5.3.- Política tributaria
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5.5.- Política sectorial
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5.3.1.- Ayudas directas 5.3.2.- Ayudas indirectas

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5.4.- Ordenación del territorio, urbanismo, turismoy vivienda

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6.6.- Bibliografía

1.- INTRODUCCIÓN
Buena parte crecimiento económico Construcción

1.- INTRODUCCIÓN
-Construcción:
engloba el conjunto actividades que tienen como ultimo la provisión de toda gama de edificaciones infraestructuras dentro de territorio de fin la e un

-Crecimiento de la producción. -Generación de empleo

-Incentiva actividad muchos sectores-Modernización y equipamiento de centros urbanos - Bienes de inversión -Favorece las ganancias de productividad

- Mercado inmobiliario:

aquel que intermedia los servicios (que es lo que más se demanda, como de cualquier otro bien de capital) derivados de bienes inmuebles

Bien inmobiliario: es un bien inmóvil y de larga duración ubicado en un determinado territorio con su propia regulación y, ademássu producción requiere un largo periodo.

2.- Delimitación y clasificación
Principal clasificación -Edificación (estructuras cerradas con dotación propia de servicios (edificios) ) - Obra civil (realización de infraestructuras) -Residencial (fin: servir de residencia) - No residencial (otro fines) - bienes (propiedad) o servicios (alquiler) de edificaciones para el uso privado - mercado paralas infraestructuras (bienes son de carácter público ) En función del derecho que se transfiere: -mercado de uso (solo se transfiere el derecho al uso del espacio) - mercado de inversión (se transfiere, además la propiedad del bien)

2.- Delimitación y clasificación

Desde la óptica de mercado

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2.- Delimitación y clasificación

Infraestructuras
1) Infraestructuras deabastecimiento: suministro de agua, de electricidad, gas natural y recogida/tratamiento de residuos. 2) Infraestructuras para la prestación de servicios de comunicaciones: servicios de telecomunicaciones y servicios postales. 3) Infraestructuras de transporte de viajeros y mercancías: carreteras, ferrocarriles, puertos/rutas marítimas, aeropuertos y centros logísticos de transporte. 4)Infraestructuras para la gestión medio ambiental: mejora de drenajes/prevención de inundaciones y contaminación de las aguas, del aire y del suelo. 5) Infraestructuras para el asentamiento y desarrollo de la actividad industrial: suelo industrial urbanizado, polígonos industriales/parques empresariales. 6) Infraestructuras para el impulso a la capacidad de I+D+I y formación; parques tecnológicos, centrostecnológicos, centro de investigación universitaria.

3.- Evolución del sector
- Construcción aporta al valor añadido real de la economía entre un 7 y un 10 % de media en términos reales - Primer sector productor de bienes de inversión(55 % del total) equivalente a un 14,5 % del PIB

3.- Evolución del sector
- Fases expansivas, coincidentes con las del conjunto de la economía - Etapa másdestacada: decenio de 1990 que se extendió hasta 2007 cifras de edificación que han duplicado el máximo histórico (seguida de recesión + crisis financiera internacional+ desplome del empleo + precios al alza)

retroceso del valor de la producción y del empleo que se produce a partir de 1991 y que se extiende hasta 1994

3.- Evolución del sector

3.- Evolución del sector

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